Дело № 2-3-15/2023

УИД 82RS0001-03-2023-0000012-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края 2 марта 2023 года

Олюторский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего – судьи Олюторского районного суда Камчатского края, осуществляющего постоянное судебное присутствие в п. Оссора Карагинского района Камчатского края, ФИО1,

при помощнике судьи, ведущим протокол судебного заседания, А.,

с участием помощника прокурора Карагинского района Камчатского края ЖамойдоВ.С.,

представителя администрации Карагинского муниципального района Щ.Н.АА.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Карагинского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Карагинского муниципального района (далее по тексту – администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указала, что 26 июня 1992 года ФИО2 выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности сельского поселения «поселок Оссора»; распоряжением администрации от 9 февраля 2021 года № 16 на основании заключения межведомственной комиссии от 3 февраля 2021 года многоквартирный дом № 51 по ул. Строительная в п. Оссора признан аварийным и подлежащим сносу. На заседании жилищной комиссии администрации 4 марта 2021 года ответчик признан нуждающимся во внеочередном улучшении жилищных условий. На основании распоряжения администрации ФИО2 распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от переселения в которое ответчик отказался. Подавать документы для формирования личного дела гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, ФИО2 отказался. 10 октября 2022 года ответчику направлено уведомление с предложением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 2-х комнат, находящегося в технически исправном состоянии, отремонтированного, благоустроенного, также предложено явиться в администрацию для заключения договора социального найма, от чего в устной форме последний отказался. Указала, что в настоящее время в аварийном жилом доме проживает только один ФИО2

Заявлением от 28 февраля 2023 года администрация Карагинского муниципального района уточнила исковые требования, дополнительно просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель администрации Карагинского муниципального района Щ.Н.АБ., действующая на основании доверенности, в судебном заседании письменным заявлением отказалась от исковых требований к ответчику в части снятия последнего с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Отказ был принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

В остальной части представитель истца в судебном заседании требования поддержала, указала, что предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта – п. Оссора, более по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласился, указал, что не желает выезжать из деревянного дома и проживать в каменном доме, полагал, что предоставляемое жилое помещение должно быть оборудовано новой бытовой техникой, в частности, электрической плитой.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений статьи 130 Конституции Российской Федерации, статьи 215 Гражданского кодекса РФ местное самоуправление обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в том числе, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 89 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан. В связи с чем, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера, выданного администрацией п. Оссора 26 июня 1992 года №, ФИО2 вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования – сельское поселение «п. Оссора», состоящее из 2-х комнат (л.д. 8 – 11); при этом, значится зарегистрированным в нем с 29 июня 1981 года (л.д. 7).

Распоряжением администрации от 9 февраля 2021 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 21, 23, 24).

Распоряжением администрации от 22 марта 2021 года № ФИО2 поставлен на учет граждан п. Оссора, нуждающихся во внеочередном улучшении жилищных условий, на основании статьи 86 Жилищного кодекса РФ, включен в Список граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий составом семьи – 1человек; ответчику распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.22, 25, 26).

Заявлением от 2 апреля 2021 года ФИО2 от предложенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказался (л.д. 31).

Заявлением от 26 апреля 2022 года ответчик отказался предоставлять в администрацию документы в целях формирования личного дела гражданина состоящего на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда п. Оссора (л.д. 32).

10 октября 2022 года администрацией ФИО2 направлено уведомление о предоставлении взамен признанного непригодным жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 35, 36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение «п.Оссора» (л.д. 27, 28).

Заключением межведомственной комиссии от 16 февраля 2023 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания граждан и соответствующим техническим и санитарным требованиям, благоустроенным применительно к условиям <адрес>, в заключении указано, что жилое помещение не требует текущего ремонта.

Распоряжением администрации от 17 февраля 2023 года № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, распределено ФИО2

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как видно из материалов дела и установлено судом, предоставляемое ответчику жилое помещение имеет общую площадь 52,3 кв.м, состоит из 2-х комнат, благоустроенное, находится в черте <адрес>, соответствует установленным нормам и правилам, и отнесено к муниципальной собственности.

Сравнительные характеристики жилых помещений указывают, что предоставляемое ответчику жилое помещение более по площади ранее занимаемому, отвечает по количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению и гарантирует ему условия проживания, которые не будут ухудшены по сравнению с прежними.

Возражение ответчика относительно предложенного жилого помещения, судом отклоняется, поскольку предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ, является благоустроенным применительно к условиям проживания в п. Оссора Карагинского района Камчатского края, более по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах п.Оссора Карагинского района Камчатского края.

Из акта обследования предоставляемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кухня оборудована, в том числе, напольной электроплитой с духовым шкафом в рабочем состоянии без видимых повреждений.

Установка новой электроплиты, вопреки утверждениям ответчика, не влияют на уровень благоустроенности жилого помещения применительно к условиям данного населенного пункта.

На основании указанного суд приходит к выводу, что проживание КунёваВ.П. и сохранение регистрационного учета по адресу: <адрес>, нарушает права, свободы и законные интересы собственника данного жилого помещения.

Каких-либо объективных доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не получено.

Установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности свидетельствуют об обоснованности требований администрации к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Карагинского муниципального района (ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Карагинский муниципальный район Камчатского края в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Постоянное судебное присутствие в составе Олюторского районного суда Камчатского края в поселке Оссора Карагинского района Камчатского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2023 года.

Судья