Дело № 2-656/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Онега 11 октября 2022 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Кузнецова А.А.,
при секретаре Уткиной П.С.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО3 ... о возложении обязанности по содержанию жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований в судебном заседании, к ФИО3 о возложении обязанности поддерживать в холодный период года температурный режим в квартире, предоставленной по договору социального найма, расположенной по адресу: <Адрес>, не ниже 15 °С.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она проживает по договору найма в <Адрес>, которая расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного <Адрес> в <Адрес>. На первом этаже жилого дома расположена <Адрес>, в которой по договору найма должна проживать ФИО3 Эта квартира расположена под квартирой, в которой проживает истец. В течение последних лет квартира не отапливается. Из-за низкой температуры в холодное время года в квартире повышается влажность и на стенах образовывается плесень. Ответчик, не проживая в квартире, предоставленной по договору социального найма, не содержа ее и не отапливая в холодный период года, нарушает права соседей.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ. Корреспонденция, направленная ответчику по месту регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Малошуйское» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит удовлетворить исковые требования.
С учетом изложенного выше, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, на основании ч. 1 ст. 233, 167 ГПК РФ, судом принято определение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно п. 6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 94 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" в холодный период года во временно не используемых помещениях жилых зданий или при использовании их не по назначению возможно поддержание температурного режима ниже нормативных значений, но не ниже 15 °C.
В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что ФИО1 проживает по договору социального найма в <Адрес>, которая расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного <Адрес> в <Адрес>. Квартира состоит из 2-х комнат, кухни, коридора и туалета; источник отопления - кирпичные печи.
На первом этаже жилого дома, расположена <Адрес>, собственником которой является муниципальное образование «Малошуйское», а по договору социального найма ... от 01 января 2013 года квартира передана ФИО3 Данная квартира расположена под квартирой, в которой проживает истец. В течение последних лет, в этой квартире никто не проживает и в отопительный период квартира не отапливается. Согласно акту замера температуры от 23 декабря 2021 года в квартире при температуре наружного воздуха -15°С, температура в <Адрес> составила - 2°С. Из-за этого с наступлением холодов воздух сквозь пол проникает в <Адрес>, в результате чего даже после топки печей температура воздуха около пола не превышает 13°С. Из-за низкой температуры в холодное время года в квартире повышается влажность и на стенах образовывается плесень.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. Оснований не доверять материалам дела у суда не имеется.
Проанализировав приведенные выше нормы права, фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ установлено виновное бездействие со стороны ответчика. Судом установлено, что ответчик ФИО3 длительное время не отапливает переданное ей во владение и пользование по договору социального найма жилое помещение, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по гражданскому делу, в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ... к ФИО3 ... о возложении обязанности по содержанию жилого помещения удовлетворить.
Обязать ФИО3 ... поддерживать в холодный период года температурный режим в квартире, предоставленной по договору социального найма, расположенной по адресу: <Адрес>, не ниже 15 °С.
Взыскать с ФИО3 ... в пользу ФИО1 ... государственную пошлину в размере 300 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Онежский городской суд Архангельской области заявление об отмене заочного решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий подпись А.А. Кузнецов
...
...