Дело № 2-720/2023
Решение
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Александровой С.Г.,
при секретаре Смирновой М.А.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение имеет жилую площадь 56,2 кв.м., состоит из: прихожей - 10,2 кв.м, жилой комнаты - 11,2 кв.м, ванны - 2,7 кв.м, туалета - 1,2 кв.м, жилой комнаты - 19,8 кв.м, кухни - 7,8 кв.м, шкафов - 0,6 кв.м и 0,3 кв.м, лоджии - 2,4 кв.м. Действия ответчика нарушают права истца на владение и пользование жилым помещением, а именно: с 19 апреля 2019 г. и по сегодняшний день у истца нет доступа в квартиру. На данный момент, эта квартира является единственным жильем. Указанный факты подтверждаются решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-15/2019 на ФИО5 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО2 в пользовании 1/2 доли спорной квартиры. В июне 2020 г. ФИО5 передарил 1/2 долю квартиры своей супруге ФИО4 Ответчик ФИО4 также не желает идти на контакт и чинит препятствия истцу в пользовании 1/2 доли спорной квартиры, что подтверждается протоколом об административном правонарушении от 23 января 2023 г. № и постановлением о наложении административного наказания от 16 февраля 2023 г., соглашением сторон установить порядок пользования квартирой не удалось.
На основании изложенного истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., закрепив за ответчиком ФИО4 комнату площадью 11,2 кв.м, за истцом ФИО2 комнату площадью 19,8 кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, прихожую – оставить в общем использовании собственников. Обязать ФИО4 не чинить истцу ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением.
Протокольным определением суда от 29 мая 2023 г. к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражала против выделения ответчику в пользование комнаты, площадью 19,8 кв.м.
Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против определения порядка пользования жилым помещением не возражал, однако, указала на необходимость определения ответчику в пользование комнаты, площадью 19,8 кв.м., поскольку ответчик и её супруг длительное время проживают в квартире, истец никогда в ней не проживала.
Третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) ФИО2 и ФИО4, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 мая 2023 г.
ФИО2 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 18 апреля 2019 г., заключенного с ФИО6
ФИО4 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 1 июня 2020 г., заключенного с ФИО5
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, фактически проживают ФИО4, ФИО5
ФИО5 является супругом ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от <дата> серии №.
Из пояснений истца ФИО2 следует, что спорная квартира является единственным жильем истца, ранее в собственности у неё находился жилой дом в <адрес>, однако он сгорел.
Решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 21 октября 2020 г. №2-1130/2020 за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей <дата>, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке Отдела НД и ПР по Вышневолоцкому, Бологовскому, Фировскому районам Тверской области от 19 июля 2019 г., 22 апреля 2019 г. произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что стороны не пришли к соглашению относительно определения порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
Истец просит определить порядок пользования названным жилым помещением, ссылаясь на отсутствие между сособственниками соглашения относительно порядка использования объектом недвижимости и невозможность достижения соответствующего соглашения во внесудебном порядке.
Согласно техническому паспорту на <адрес>, составленному ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» Вышневолоцкий городской филиал по состоянию на 19 июля 2007 г., квартира общей площадью 56,2 кв.м. состоит из: прихожей – 10,2 кв.м, жилой комнаты – 11,2 кв.м., ванной – 2,7 кв.м, туалета – 1,2 кв.м, жилой комнаты – 19,8 кв.м, кухни – 7,8 кв.м, шкафов – 0,6 кв.м и 0,3 кв.м, лоджии – 3,70*1,30 кв.м.
Жилые комнаты, площадью 11,2 вк.м. и 19,9 кв.м. являются изолированными; выход на лоджию находится на кухне, шкафы – 0,6 кв.м и 0,3 кв.м. находятся в прихожей.
Решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 30 ноября 2020 г. № 2-1225/2020 определен порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих размерах: 1/2 (одной второй) доли причитающихся платежей за ФИО4, 1/2 (одной второй) доли причитающихся платежей за ФИО2.
Из сообщения ООО «ЕРКЦ» от 24 мая 2023 г. следует, что в отделе паспортного стола отсутствуют сведения о лицах зарегистрированных по адресу: <адрес>. По указанному адресу начисления жилищно-коммунальных услуг производится по 2-м лицевым счетам: № – зарегистрирован на ФИО4, № – зарегистрирован на ФИО2. По данному жилому помещению лицевые счета разделены на основании решения Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области по гражданскому делу № 2-1225/2020 от 30 ноября 2020 г.
Истцом ФИО2 предложен следующий порядок пользования двухкомнатной квартирой: выделить ответчику ФИО4 комнату площадью 11,2 кв.м, истцу ФИО2 выделить комнату площадью 19,8 кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, прихожую – оставить в общем использовании собственников.
Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что ответчик и её супруг длительное время проживают в спорной квартире, истец в данной квартире никогда не проживала и проживать там не намерена, в связи с чем просила оставить в пользовании ответчика с супругом комнату площадью 19,8 кв.м.
Истец в судебном заседании не возражала против выделения ответчику в пользование комнаты, площадью 19,8 кв.м.
В абзаце 2 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. разъяснено, что, разрешая требование об определении порядка владения и пользования общей долевой собственностью, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением суд должен учитывать сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
По общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом.
Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.
Из буквального толкования приведенных положений Гражданского Кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что именно участникам долевой собственности предоставлено права путем соглашения определить порядок пользования имуществом таким образом, как они считают нужным.
Таким образом, учитывая изложенное, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд полагает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: передать в пользование истца ФИО2 жилую комнату, площадью 11,2 кв.м.; передать в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 19,8 кв.м.; помещения вспомогательного использования в указанной квартире (кухня, туалет, прихожая и ванная) оставить в совместном пользовании сторон.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашение собственниками спорной квартиры о порядке пользования ею не достигнуто, доли сторон в праве общей собственности на жилое помещение равны, наличие у истца интереса в пользовании спорной квартирой, наличие двух изолированных жилых комнат, суд полагает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: передать в пользование истца ФИО2 жилую комнату, площадью 11,2 кв.м.; передать в пользование ответчика ФИО4 жилую комнату площадью 19,8 кв.м.; помещения вспомогательного использования в указанной квартире (прихожую 10,2 кв.м., ванную 2,7 кв.м., туалет 1,2 кв.м., кухню 7,8 кв.м., шкаф 0,6 кв.м., шкаф 0,3 кв.м., лоджию 3,70 * 1,30 кв.м.) оставить в совместном пользовании сторон.
Рассматривая требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из доводов искового заявления и объяснений истца ФИО2 в судебном заседании, ответчик препятствует ей в доступе в квартиру по указанному адресу.
Решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 10 декабря 2019 г. №2-15/2019 на ФИО5 возложена обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечив ей доступ в указанную квартиру.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области от 20 марта 2023 г. на основании указанного решения суда в отношении ФИО5 возбуждено исполнительное производство.
Согласно протоколу УУП МО МВД России «Вышневолоцкий» № об административном правонарушении от 4 февраля 2020 г., 10 января 2020 г. в 19:00 часов ФИО5 ограничил доступ в <адрес> ФИО7, которой принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, чем совершил самоуправство.
На основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 1 июня 2020 г. ФИО5 передал в дар своей супруги ФИО4 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Постановлением мирового судьи судебного участка № 10 Тверской области от 16 февраля 2023 г. ФИО4 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, и назначено наказание в виде предупреждения.
Из указанного постановления следует, что ФИО4 совершила самоуправство, а именно ограничила доступ в квартиру по адресу: <адрес> ФИО2, которой принадлежит 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, тем самым нарушила ст.ст. 247,288 и 304 ГК РФ.
Доказательств отсутствия препятствий в пользовании истцу спорным жилым помещением ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
Согласно положениям части 1 и пунктам 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом, как путем признания жилищного права, так и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
ФИО2, являясь сособственниками спорного жилого помещения по указанному адресу, имеет право пользоваться данным жилым помещением, в связи с чем требования истца о возложении на ответчика ФИО4 обязанности не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.
Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.
В этой связи суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 300 руб. в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>:
- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,2 кв.м.;
- выделить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 19,8 кв.м.;
- помещения вспомогательного использования в указанной квартире (прихожую 10,2 кв.м., ванную 2,7 кв.м., туалет 1,2 кв.м., кухню 7,8 кв.м., шкаф 0,6 кв.м., шкаф 0,3 кв.м., лоджию 3,70 * 1,30 кв.м.) оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО4.
Обязать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) не чинить ФИО2, <дата> года рождения, уроженке д. <адрес> (паспорт №) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечив ей доступ в указанную квартиру.
Взыскать с ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) в пользу ФИО2, <дата> года рождения, уроженке д. <адрес> (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.
В остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Г. Александрова
.
УИД: 69RS0006-01-2023-001217-46