38RS0035-01-2022-002357-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес № к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Комитету по управлению Адресом Адрес, ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение, заключении соглашений,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что на учете в отделе опеки и попечительства граждан по Адрес Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес № состоит несовершеннолетняя ФИО2, Дата г.Адрес несовершеннолетней – ФИО5 лишена родительских прав на основании решения Октябрьского районного суда Адрес от Дата Сведения об отце несовершеннолетней отсутствуют. ФИО5 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, на основании ордера №, выданного Дата, выданного исполнительным комитетом Иркутского городского совета народных депутатов. В ордере мать несовершеннолетней ошибочно указана как ФИО11 вместо ФИО5 Основным нанимателем жилого помещения является бабушка ФИО2 – ФИО12, Дата г.р., умершая Дата Также в ордер включены: ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО14 За ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением на основании приказа управления департамента семейной, демографической политики, опеки и попечительства Адрес №/од от Дата, а также ФИО2 внесена в поквартирную карточку в данное жилое помещение. С Дата и по настоящее время ФИО2 проживает в приемной семье ФИО3 по адресу: Адрес. Согласно справке о зарегистрированных гражданах в жилом помещении имеют регистрацию ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО16, ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО8 По состоянию на Дата в жилом помещении по адресу: Адрес, имеется задолженность по оплате ЖКУ в сумме ......... Истец просил суд определить ежемесячный порядок оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, потребляемых на общедомовые нужды, потребленную электроэнергию на индивидуальные нужды, оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в жилом помещении, расположенного по адресу: Адрес ФИО2, Дата года рождения, в размере 1/8 доли по количеству лиц, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения; обязать ООО «Южное управление ЖКС», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Комитет по управлению Адресом Адрес заключить отдельное соглашение с попечителем ФИО3 и выдать отдельные платежные документы о внесении расходов по оплате за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилья, в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, потребляемых на общедомовые нужды, потребленную электроэнергию на индивидуальные нужды, оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в жилом помещении, расположенного по адресу: Адрес.

В судебное заседание представитель истца межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес №, действующий в интересах ФИО2, не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО8, ФИО1, представители ответчиков ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Комитет по управлению Адресом Адрес, ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание также не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца согласно ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков и их представителей в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч.1, 2, 9, 11 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата ФИО5 лишена родительских прав в отношении ФИО2

Приказом управления департамента семейной, демографической политики, опеки и попечительства Адрес №/од от Дата установлена опекуном несовершеннолетней ФИО2 – ФИО3, также за ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: Адрес по месту регистрации несовершеннолетней.

Как установлено судом, мать несовершеннолетней ФИО2 - ФИО5 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, ФИО12 на основании ордера №, выданного Дата, выданного исполнительным комитетом Иркутского городского совета народных депутатов. В ордере мать несовершеннолетней ошибочно указана как ФИО11 вместо ФИО5 Основным нанимателем жилого помещения является бабушка ФИО2 – ФИО12, Дата г.р., умершая Дата Также в ордер включены: ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО14

Согласно поквартирной карточке и справке от Дата ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, зарегистрированы: ФИО2 с Дата, а также по отношению к нанимателю ФИО4 (дочь) с Дата, ФИО5 (дочь) с Дата, ФИО6 (внук) с Дата, ФИО6 (внучка) с Дата, ФИО8 (внук) с Дата, ФИО1 с Дата, ФИО8 с Дата

ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Адрес.

Согласно платежному документу на дату Дата задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, составляет .........

Стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению об оплате услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

В силу п. 8 ст. 8 Федерального закона от Дата N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" к полномочиям органа опеки и попечительства относится представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству РФ и (или) законодательству субъектов РФ или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных.

Суд, разрешая настоящий спор, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

При таких обстоятельствах, суд, разрешая заявленные требования, установив вышеуказанные обстоятельства, учитывая наличие настоящего спора, свидетельствующего об отсутствии между сторонами соглашения относительно оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить ежемесячный порядок оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, потребляемых на общедомовые нужды, потребленную электроэнергию на индивидуальные нужды, оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в жилом помещении, расположенного по адресу: Адрес ФИО2, в размере 1/8 доли по количеству лиц, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения; а также обязать ООО «Южное управление ЖКС», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Комитет по управлению Октябрьским округом г.Иркутска заключить отдельное соглашение с попечителем ФИО3 и выдать отдельные платежные документы о внесении расходов по оплате за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилья, в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, потребляемых на общедомовые нужды, потребленную электроэнергию на индивидуальные нужды, оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в жилом помещении, расположенного по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1-удовлетворить.

Определить ежемесячный порядок оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, потребляемых на общедомовые нужды, потребленную электроэнергию на индивидуальные нужды, оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в жилом помещении, расположенного по адресу: Адрес ФИО2, Дата года рождения, в размере 1/8 доли по количеству лиц, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения.

Обязать ООО «Южное управление ЖКС», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Комитет по управлению Октябрьским округом г.Иркутска заключить отдельное соглашение с попечителем ФИО3 и выдать отдельные платежные документы о внесении расходов по оплате за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилья, в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, потребляемых на общедомовые нужды, потребленную электроэнергию на индивидуальные нужды, оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления в жилом помещении, расположенного по адресу: Адрес.

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 23 июня 2022 года.

Судья Я.В. Островских