№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием старшего помощника прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что брак с ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГ.. После расторжения брака, супруги разъехались и совместно не проживают.

Она и ФИО2 являлись собственниками жилого в , ? доле в праве общей собственности. ДД.ММ.ГГ.. ФИО2 передал свою ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом своим детям по ? доли: ФИО7 и ФИО5 При этом в договоре ответчик указал, что право пользования указанным жилым домом и земельным участком не сохраняет.

Она единолично производит содержание дома расположенного по адресу: , оплачивает коммунальные платежи.

До даты подачи иска в суд, ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не исполняет.

Наличие регистрации ответчика, препятствует её праву распоряжения данным домом.

Сведений о месте нахождения ответчика у нее не имеется.

На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя ФИО6

Представитель истца ФИО6 в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что истец и ответчик, в период брака приобрели жилой дом по в . После расторжения брака, указанный дом был разделен между истцом и ответчиком по ? доли каждому. В 2019г. ответчик передал свою долю своим детям. На сегодняшний день истец является владельцем ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, поскольку ФИО7 подарил свою долю ФИО1 При оформлении договора дарения, за ответчиком не сохраняется право проживания, однако до 2022г. ответчик с регистрационного учета не снят, в его адрес приходят письма, судебные приставы-исполнители, поскольку у него есть кредитные долги. Истец обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик сообщил, что регистрация ему не мешает, ему некогда, а сам он сейчас переехал жить в . Кроме того, ребенок истца поступил на обучение в Тайланд, и истец имеет намерение в дальнейшем переехать в Тайланд, продав дом, а регистрация ответчика мешает ей продать данное имущество.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещался судом о времени и месте слушания дела надлежащим образом – заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске (), однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения, в связи с истечением срока хранения. Справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по от ДД.ММ.ГГ. подтверждена регистрация ответчика по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, повестки по месту регистрации не получает, т.е. поскольку место жительства и нахождения ответчика установить не удалось, определением суда от ДД.ММ.ГГ.. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО8 просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, после чего исследовав материалы дела и заслушав мнение старшего помощника прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца заявлены законно, обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 состояли браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГ.., что подтверждается копией свидетельства расторжении брака от ДД.ММ.ГГ.. №.

После расторжения брака, жилой в был разделе между супругами в равных долях - по ? доли каждому.

ДД.ММ.ГГ.. ФИО2 оформил договор дарения, удостоверенный нотариусом Находкинского нотариального округа ФИО9, согласно которому ФИО2 безвозмездно передал в собственности ФИО7 и ФИО5, которые свою очередь приняли в дар: ? долю в праве общей собственности на жилой в по ? доле каждый, ? долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: по ? доле каждый.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.., в настоящее время, ФИО1 является собственником ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: а ? доли принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения.

Согласно справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по от ДД.ММ.ГГ.. в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГ.. и по настоящее время зарегистрирован ФИО2

В связи с тем, что ответчик престал являться членом семьи истца, являющегося собственником вышеуказанной квартиры, а также в связи с тем, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает её права, как собственника, последняя была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования его жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31 ЖК РФ).В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГ. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обстоятельствами дела установлено, что брак между сторонами расторгнут, общего хозяйства они не ведут, ответчик членом семьи истца больше не является, фактически в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и её несовершеннолетней дочери на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт. Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик, не проживающий в квартире истца, с регистрационного учёта по ней не снялась, и её регистрация в квартире носит лишь формальный характер.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом его жительства.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу и её несовершеннолетней дочери на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения ею, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению её требование о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995г. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца , утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

ДД.ММ.ГГ.