К делу 2-15257/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.

при секретаре Щегольковой М.М.

с участием помощника ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Домовладелец» к ФИО2 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Домовладелец» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

В обоснование требований указано, что ООО УК «Домовладелец» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №/Р337 осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: <адрес>, пос. Российский, <адрес>, в том числе предоставляет услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги. Ответчик является собственником помещения № в <адрес> в <адрес>. За период с февраля 2019 по май 2022 у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 134 руб. 36 коп.

Представитель истца- ООО УК «Домовладелец» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась, хотя о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчик являлся собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> пос. Российский <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из представленного суду решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора №/Р337 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Домовладелец» является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пос. Российский, <адрес>.

Суду представлена история начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № <адрес>, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 71134, 36 руб.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 72 Постановления Правительства РФ № ответчику была предоставлена обязательная рассрочка коммунальных платежей от ДД.ММ.ГГГГ на три месяца.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено требование № о погашении начисленной задолженности, с предложением погасить долг до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данное предупреждение осталось без внимания.

Определением мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 18.05.2022г. судебный приказ от 07.02.2022г. по делу №//22-239 о задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 по декабрь 2021 был отменен.

Вместе с тем, ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, согласно, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО УК «Домовладелец» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и начисленной пени на общую сумму 73 658 руб. 06 коп.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2334 руб. и почтовые расходы в размере 189,70 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Домовладелец» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО УК «Домовладелец» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71 134. 36 руб., пени -6500 руб.,а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 2334 рублей 00 копеек, почтовые расходы 189 рублей 70 копеек, а всего 73 658 (семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд <адрес> в течении месяца с момента вынесения.

Судья: