16RS0051-01-2025-010308-69

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

2 октября 2025 года дело № 2-7022/2025

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, площадью 480 кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам, право собственности которых на участок зарегистрировано <дата изъята>. При обследовании земельного участка установлено, что на земельном участке расположен дом, парник, участок огорожен. Путем возведения хоз.построек, строительного материала и строительного мусора самовольно используется земельный участок площадью 218 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.

Ссылаясь на нарушение ответчиками требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит суд обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок площадью 218 кв.м путем сноса возведенных хоз.построек, строительного материала и мусора из земель неразграниченной государственной собственности в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда; взыскать с ответчиков неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения.

Протокольным определением от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани».

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», извещенного о рассмотрении дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 480 кв.м, право общей совместной собственности которых на участок зарегистрировано <дата изъята>.

В ходе проведенного Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> выездного обследования участка выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>54 расположен дом, парник, участок огорожен. Также установлено, что путем возведения хоз. построек, размещения строительного материала и строительного мусора самовольно используется земельный участок площадью 218 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, согласно акту выездного обследования земельного участка от <дата изъята> <номер изъят>.

Защита гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Однако оснований для удовлетворения исковых требований в данном случае суд не усматривает.

Так, в силу положений части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормы части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае в ходе рассмотрения дела установлено и из материалов дела следует, что на основании приказа МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят>» о разрешении на использование земель или земельного участка на размещение объекта от <дата изъята> <номер изъят>/КЗИО-ПК, ФИО1 разрешено использование земельного участка площадью 218 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях размещения объекта: элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани указывает, что со стороны ответчиков имеет место нарушение требований земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности.

Между тем, как было указано выше, по результатам выявленных нарушений земельного законодательства ответчикам было предложено два варианта его устранения: либо освободить самовольно занятый земельный участок, либо оформить права на занимаемый земельный участок в соответствии с требованиями закона.

В данном случае ответчики выбрали второй вариант устранения выявленных нарушений путем оформления в установленном законом порядке прав на занимаемый земельный участок, обратившись с соответствующими заявлениями в Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани и получив в установленном законом порядке разрешение на его использование.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что ранее выявленное нарушение требований земельного законодательства ответчиками в настоящее время устранено путем оформления права на использование спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <***>, ОГРН: <***>) к ФИО1 (<номер изъят>) и ФИО2 <номер изъят> о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок площадью 218 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности путем сноса возведенной хоз.постройки, вывоза строительного материала и мусора, взыскании неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман