2-37/2023 .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Майя 09 февраля 2023 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В.Ю., при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) (далее СП «Хаптагайский наслег») о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в обоснование указав, что в 2003 году ей была предоставлена данная квартира, в течение 18 лет проживает и добросовестно владеет ею.

Истец ФИО1 в суд не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации СП «Хаптагайский наслег» ФИО2 (глава наслега) в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя администрации, предоставив отзыв о том, что с исковым заявлением согласен, возражений на признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> за истцом не имеет.

В соответствии ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия сторон.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела, на основании приказа директора МБОУ «Хаптагайская СОШ» № № от 19 марта 2004 года «О приватизации объектов, находящихся на балансе школы» ФИО1, ..., передано в собственность занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

Из справки администрации СП «Хаптагайский наслег» следует, что ФИО1 прописана по адресу: <адрес> данная квартира на балансе администрации не состоит.

Согласно справке МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Мегино-Кангаласский улус, <...>, не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности муниципального района «Мегино-Кангаласский улус».

Судом установлено, что ФИО1 на основании приказа директора МБОУ «Хаптагайская СОШ» №№ от 19 марта 2004 года передано в собственность жилое помещение, где она проживает по настоящее время. ФИО1 несет бремя содержания данной квартиры, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО8., ФИО9 о том, что ФИО1 с 2003 года владеет данной квартирой.

Уведомлением от 24 октября 2011 года Заречного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру с указанием на отсутствие правоустанавливающих документов.

На основании предоставленных доказательств, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с 2004 года до настоящего времени, то есть, более пятнадцати лет, владеет спорной квартирой, как своим собственным.

Других претендентов на квартиру не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания дома, использует его по назначению. Данных о том, что ранее кем-либо оспаривалась законность владения истцом жилым домом, в материалах дела не имеется.

При установленных обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению, так как истец свыше пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №), право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение в окончательной форме составлено 09.02.2023.

Судья . В.Ю. Саввина

. .