Решение по делу № 2-5070/2022 от 21.12.2022 | Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

УИД 61RS0008-01-2022-007235-15

№2-5070/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Носовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Изумруд-135» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и иным платежам

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Изумруд-135» обратилось в суд сисковым заявлениемк ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и иным платежам, которое мотивировано тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения: жилое помещение №5, площадью 67 кв.м., жилое помещение №6, площадью 45,5 кв.м., жилое помещение №45, площадью 69,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Изумруд-135» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом.

В соответствии со ст.162 ч.7 ЖК РФ ТСЖ Изумруд-135 управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций.

Между тем, ФИО1 не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ей жилые помещения - <адрес>,№,№ расположенные в <адрес> должным образом в связи с чем за ней образовалась задолженность: за период с июля 2018г. по декабрь 2019 года по <адрес>: с июля 2018г. по декабрь 2018 года включительно - 18534,02 рублей; с января 2019г. по декабрь 2019 года включительно 38691,21 рублей. Итого задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей по <адрес> составляет 57225,23 рубля. Размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку по исполнению обязательства ФИО1 по <адрес> составляет 8068,86 рублей.

По <адрес> за ФИО1 образовалась задолженность за период с июля 2018г. по декабрь 2019 г.: с июля 2018 г. по декабрь 2018 года включительно - 10107,66 рублей; с января 2019г. по декабрь 2019 года включительно 19443,34 рублей. Итого задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей по <адрес> составляет 29551,00 рублей. Размер пени за просрочку по исполнению обязательства по <адрес> составляет 4262,38 рублей.

По <адрес> за ФИО1 образовалась задолженность за период с июля 2018 г. по декабрь 2019 г.: с июля 2018г. по декабрь 2018 года включительно - 21503,31 рублей; с января 2019г. по декабрь 2019 года включительно 51471,97 рублей. Итого задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей по <адрес> составляет 72975,28 рублей. Размер пени за просрочку по исполнению обязательства по <адрес> составляет 10124,99 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО1 по оплате коммунальных платежей по квартирам № 5,6,45 за период с июля 2018г. по декабрь 2019 г. составляет 159 751,51 рублей. Общая сумма пени начисленной ФИО1 за просрочку исполнения обязательства составляет 22 456,23 рублей. Итого общая сумма задолженности ФИО1 с учетом пени составляет 182 207,74 рублей.

ТСЖ «Изумруд-135» неоднократно направляло в адрес должника уведомления, с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако требования исполнены не были.

13.07.2020г. мировым судьей судебного участка №4 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ №- 1681/2020, в соответствии с которым с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Изумруд-135» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по квартирам № по <адрес> за период с июля 2018г. по декабрь 2019г включительно в сумме 159751,51 рублей, пени в размере 22456,26 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4844,16, а всего взыскано 187 051,93 рублей.

15.06.2021г. мировым судьей судебного участка № 4 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону было вынесено определение об отмене судебного приказа №.

06.05.2022г. мировым судьей судебного участка №218 Туапсинского района Краснодарского края был вынесен судебный приказ №2-1369/2022 взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 159 751,51 рублей и пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 22 456,26 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №218 Туапсинского района Краснодарского края от 06.06.2022г. судебный приказ был отменен на основании поданных представителем должника возражений.

Должник, злоупотребляя правом, вводя суд в заблуждение, много раз меняла адрес своей регистрации с целью уйти от ответственности и затянуть судебные споры.

Согласно проведенной проверки ФИО1 зарегистрирована постоянно по месту пребывания в <адрес>, иных сведений о месте ее регистрации Форма 1П не содержит.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.<адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., место постоянной регистрации: <адрес> пользу ТСЖ «Изумруд-135» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 159751,51 рубль, пени за просрочку срока оплаты коммунальных платежей в размере 22456,23 рубля, а также расходы по оплате госпошлины и расходы по оплате услуг представителя.

В судебное заседание явилась представитель истца, действующая на основании ордера и доверенности ФИО2, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. В части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя просила требования не рассматривать, поскольку они будут исчислены и заявлены в отдельном порядке, после судебного рассмотрения дела.

Представитель истца- управляющая ТСЖ «Изумруд-135» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить, а вопрос по расходам на оплату услуг представителя не рассматривать, поскольку они будут исчислены и заявлены в отдельном порядке, после судебного рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Неоднократно извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч.2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области и в копии паспорта ответчика, однако возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения», сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67ГПК РФ,судприходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений частей 2, 3 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации следует, чтоплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслуги включает в себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (часть 4 статьи154Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155ч 1 ЖК РФПлатаза жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного сроке оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»),управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услугисоответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме икоммунальныхуслугв соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Изумруд-135» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес> для управления вышеуказанным многоквартирным домом.

ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения: <адрес>, площадью 67 кв.м., <адрес>, площадью 45,5 кв.м., <адрес>, площадью 69,6кв.м., расположенные по адресу:<адрес>. На имя ФИО1 был открыт лицевой счет по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за принадлежащие ей жилые помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образоваласьзадолженность.

Так, в соответствии с данными лицевого счета по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с июля 2018 года. по декабрь 2019 года имеется задолженность: с июля 2018г. по декабрь 2018 года включительно - 18534,02 рублей; с января 2019г. по декабрь 2019 года включительно 38691,21 рублей. Итого задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей по <адрес> составляет 57225,23 рубля.

По <адрес> за ФИО1 имеется задолженность за период с июля 2018г. по декабрь 2019 г.: с июля 2018 г. по декабрь 2018 года включительно - 10107,66 рублей; с января 2019г. по декабрь 2019 года включительно 19443,34 рублей. Итого задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей по <адрес> составляет 29551,00 рублей.

По <адрес> за ФИО1 имеется задолженность за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года: с июля 2018г. по декабрь 2018 года включительно - 21503,31 рублей; с января 2019г. по декабрь 2019 года включительно 51471,97 рублей. Итого задолженность ФИО1 по оплате коммунальных платежей по <адрес> составляет 72975,28 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО1 по оплате коммунальных платежей по квартирам №, №, № за период с июля 2018 г. по декабрь 2019 г. составляет 159751,51 рубль.

Кроме того, поскольку ответчиком ФИО1 не вносилась оплата за коммунальные услуги, то в силуст.155п.14ЖК РФс нее подлежат взысканию пени.

Согласно расчетам, представленным истцом, размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку по исполнению обязательства ФИО1 по <адрес> составляет 8068,86 рублей; за просрочку по исполнению обязательства по <адрес> составляет 4262,38 рублей; за просрочку по исполнению обязательства по <адрес> составляет 10124,99 рублей. Общая сумма пени начисленной ФИО1 за просрочку исполнения обязательства составляет 22456,23 рубля.

Итого общая сумма задолженности ФИО1 с учетом пени составляет 182207,74 рубля.

Поскольку расчетзадолженностиответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворитьисковыетребования в частивзысканиявышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчетузадолженности.

При таких обстоятельствах,сответчика подлежитвзысканиюзадолженность по оплате коммунальных платежей в размере 159751,51 рубль и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 22456,23 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, чтоисковые требованияо взыскании с ответчиказадолженности по оплате коммунальных платежейсудом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканиюрасходы по оплате государственной пошлины в размере 4844,10 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Изумруд-135» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и иным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ОВД <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ТСЖ «Изумруд-135» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных платежей по квартирам № по адресу: <адрес>, за период с июля 2018 года по декабрь 2019 г. в сумме 159751,51 рубль, пени за просрочку срока оплаты коммунальных платежей в размере 22456,23 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4844,10 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 декабря 2022 года.

Судья: В.С. Рощина