Дело № 2-892/2025

УИД 16RS0044-01-2025-000346-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 58,8 кв.м., в наследственную массу имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 58,8 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 58,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А. Истец является наследником имущества наследодателя. Жилой дом принадлежал отцу истца на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе разбирательства по делу истец уточнил заявленные исковые требования, просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 58,8 кв.м., в наследственную массу имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, признать право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 58,8 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 на судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 и ФИО3, что следует из свидетельства о его рождении серия I-КБ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ.

За отцом истца ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрировано право собственности в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанного договора купли-продажи полезная площадь жилого дома составляла 37,1 кв.м, жилая площадь – 33,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоит из: прав и обязанностей, возникших у наследодателя по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между наследодателем, ФИО2 и социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени специализированной организацией - ГЖФ при Президенте РТ объектом по которому в соответствии с протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ является <адрес> доме по строительному адресу: <адрес>.

Иных наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не установлено.

При жизни наследодателя, в доме была произведена реконструкция, а именно, возведен пристрой под литера А1, в помещении № и 5 демонтирована печь, в помещении № и 4 демонтированы и монтированы новые перегородки, в помещении № заложен оконный проем, в результате чего площадь дома изменилась и стала составлять 58,8 кв.м, в том числе жилая – 39,2 кв.м, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из сообщения Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что общая площадь объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>А, составляет 58,8 кв.м, площадь увеличилась за счет самовольно возведенного нового пристроя и сноса печи.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого <адрес> года постройки составляет 58,8 кв.м, в том числе жилая площадь 39,2 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что проведена реконструкция жилого дома: возведен пристрой под литера А1, в помещении № и 5 демонтирована печь, в помещении № и 4демонтированы и монтированы новые перегородки, в помещении № заложен оконный проем. Работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником первой очереди, принявшим наследство, открывшееся после смерти отца, иных наследников, претендующих на данное наследство, не установлено, право собственности на жилой дом после его реконструкции зарегистрировано не было, в связи с чем не вошел в наследственную массу после смерти ФИО1, работы по строительству жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушают требования градостроительным норм и правил, суд полагает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО2 (паспорт серия 9209 №) прав собственности на реконструированный жилой дом с общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Ахатов Г.З.

Секретарь ФИО6

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.