КОПИЯ

<№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Раковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1621/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Новоградсервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «ЭКОЛОГИЯ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, соразмерно долям в праве собственности, с последующей выдачей указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и по обращению с твердыми коммунальными отходами, взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ей – ... доли и ответчику – ... доли. Право собственности сторонами приобретено в порядке наследования. Ответчик не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 не возражал относительно определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель АО «Экология» в судебное заседание не явился, предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель НО «ФКР» в судебное заседание не явился, предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в части обязании НО «ФКР» выдать отдельные платежные документы, в остальное части разрешение требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ООО «Новоградсервис», ООО "Газпром межрегионгаз Самара" в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на праве общей долевой собственности, являются ФИО3 (доля ...) и ФИО2 (доля ...).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ... от <Дата>, удостоверенного нотариусом ФИО4, после смерти ФИО1, умершей <Дата> заведено наследственное дело <№>, наследство состоит из ... доли в праве общей собственности на помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО2 в ... доли на помещение. (л.д. <№>)

По сведениям, представленным АО «ИРЦ» по состоянию на <Дата>, в квартире по адресу: <Адрес>, с <Дата> зарегистрирована ФИО2, вместе с ней с <Дата> зарегистрирован ФИО3. (л.д. <№>)

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение - <Адрес>, осуществляет управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Согласно предоставленному отзыву, обязанность по ежемесячной оплате взносов на капитальный ремонт не зависима от оформления договора между собственником и региональным оператором. Взносы на капитальный ремонт являются обязательным ежемесячным платежом, установленным действующим законодательством и оплачиваются без оформления или заключения какого-либо соглашения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" признано положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в многоквартирных домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности.

НО «ФКР» технически не имеет возможности выдавать отдельные платежные поручения в рамках единого лицевого счета, законом раздел лицевых счетов не предусмотрен.

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами до 31.10.2024 г. оказывало ООО «Экостройресурс», с 01.11.2024 г. данные услуги оказывает АО «Экология», услуги по газоснабжению оказываются ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Согласно предоставленному отзыву АО «Экология» открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, при этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета. Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению соответственно своей доле: истец ФИО2 – ... доля, ответчик ФИО3 – ... доля, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При удовлетворении требований о взыскании с ФИО3, в пользу ФИО2, понесенных расходов истцом по оплате государственной пошлины – 3 000 руб. (л.д. 7).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Новоградсервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «ЭКОЛОГИЯ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО2 – ... доли, ФИО3 – ... доли.

Возложить на управляющую организацию ООО «Новоградсервис», обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <Адрес>, с ФИО2 (доля ...), ФИО3 (доля ...), в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Решение является основанием для выдачи ООО «Новоградсервис», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «ФКР» отдельных платежных документов ФИО2 (доля ... ФИО3 (доля ...), в указанных долях от начисленной суммы.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины – 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.08.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Подлинный документ подшит в дело № 2-1621/2025 (уникальный идентификатор <№>), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.