Дело № 2-171/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000298-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Староалейское 1 октября 2025 года

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кучиной Е.Н.,

при секретаре Даниловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что в настоящее время в его владении находится помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, площадью 60,0 кв.м. Указанное жилое помещение было приобретено мною основании договора в 1992 г., заключенного между истцом и совхозом «Третьяковский» за 5000 руб. На указанном договоре имеется штамп совхоза «Третьяковский» об оплате ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был в установленном порядке зарегистрирован в органах местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ за №.

С указанного времени ФИО1 владеет данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, проживает со своей семьей в указанном жилом помещении, с 2001 года официально зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ Откормсовхоз «Третьяковский» на основании распоряжения треста Алтайскотопрома № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в спецхоз «Третьяковский». Спецхоз «Третьяковский» ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения треста Алтайскотопрома № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в совхоз «Третьяковский». Совхоз «Третьяковский» на основании Постановления администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в АКХ «Третьяковская», который реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Третьяковский» (СПК «Третьяковский») путем приведения учредительных документов в соответствие с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» постановлением администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № по Алтайскому краю. Согласно протоколу № общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации СПК «Третьяковский» путем его присоединении к ООО «Перспектива» и перехода прав и обязанностей СПК «Третьяковский» к ООО «Перспектива» с сохранением всего социального пакета. ООО «Перспектива» является правопреемником СПК «Третьяковский» с ДД.ММ.ГГГГ.

Документы о принятии объекта недвижимости в эксплуатацию не сохранились. Правоустанавливающие документы на спорный объект хозяйством своевременно оформлены не были, а первичные документы в полном объеме не сохранились.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1

Признание права собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации своего права. Истец просит признать за ним право собственности на помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление.

Представитель ответчика ООО «Перспектива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, исходя из положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), рассматривая данный иск, в пределах заявленных истцом оснований и требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Третьяковский» и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, состоящего на балансе совхоза «Третьяковский», за который совхоз «Третьяковский» получил от ФИО1 5000 руб.

Как следует из справки ООО «Перспектива», совхоз «Третьяковский» на основании Постановления администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в АКХ «Третьяковская», реорганизованную в последующем в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Третьяковский» (СПК «Третьяковский») ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» является правопреемником СПК «Третьяковский» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

До настоящего времени истец обеспечивает сохранность спорного имущества, несет расходы по его содержанию, распоряжается по своему усмотрению.

Как следует из домовой (поквартирной) книги в отношении спорного объекта недвижимости, в квартире по адресу: <адрес> 2001 года зарегистрирован ФИО1 и его семья.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат, суд полагает возможным иск удовлетворить.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Третьяковского района Алтайского края, код подразделения 222-055) на помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кучина