Решение по делу № 2-6049/2025 от 03.10.2025 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

дело №2-6049/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-005081-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при участии помощника Мытищинской городской прокуратуры, ФИО1,

при участии секретаря судебного заседания Калинченко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 25.7 кв.м., с к.н.№, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетней дочерью истца.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, матерью ответчика, ФИО3 проживала со своей матерью.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 приехала из ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ вместе со ФИО10. Для проживания истец предоставил ответчику и её сожителю ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была полностью обустроена и оборудована всем необходимым для проживания. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование между истцом и ответчиком заключено не было.

Истец ФИО4 оформил ответчику ФИО3 постоянную регистрацию по месту проживания в спорной квартире, а её сожителю ФИО6 временную регистрацию сроком на 12 месяцев.

До приезда в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году и по сей день ответчик с истцом не проживала, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели.

В ДД.ММ.ГГГГ году отношения между истцом и ответчиком испортились.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и её сожитель ФИО6 выехали на другое место жительства вместе со своими личными вещами, ключи от квартиры ответчик вернула.

Добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире по адресу: <адрес> ответчик отказалась.

В период проживания в спорном жилом помещении ответчик не поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, также не произвела оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги за последние два оплачиваемых периода до дня своего выезда.

Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца для обращения в суд.

Истец ФИО4 и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила суду письменные возражения на иск, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Также указала, что является дочерью истца ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала со своим молодым человеком ФИО6 в спорной квартире, своевременно оплачивали коммунальные и иные обязательные платежи, так же ежемесячно перечисляли сумму в размере 15 000 рублей на погашение части кредита за указанное жилье, никакого договора аренды между ними и истцом не заключалось. После того, как отношения между ней и истцом испортились, были вынуждены найти другое жилое помещение и выехать из спорной квартиры. Поскольку является членом семьи собственника жилого помещения, считает что её право на проживание в спорном жилом помещении сохраняется до тех пор, пока сохраняет семейные отношения с истцом. Кроме того, она заинтересована в сохранении регистрации по месту жительства, поскольку у неё отсутствует другое жилое помещение и регистрация в спорной квартире носит жизненно необходимый характер.

В заключении помощник прокурора Мытищинской городской прокуратуры ФИО8 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ приема – передачи квартиры № к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 (матерью ответчика) прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Изобильненского района Ставропольского края о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно адресной справке МП №4 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское» ГУ МВД России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений стороны истца следует, что с момента расторжения брака между истцом и ФИО2, матерью ответчика, ФИО3 проживала вместе со своей матерью в Ростовской области, регистрация ответчика в спорной квартире нужна была для устройства на работу, каких либо договорный обязательств (соглашений) о предоставлении спорного жилого помещения в пользование между истцом и ответчиком не заключалось, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

Таким образом, судом установлено, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило, по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Оценивая заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, каких-либо иных письменных доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном помещении в материалы дела не предоставлено.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ФИО4, <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 03.10.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна