Дело №2-2999/2024

УИД 77RS0008-02-2024-006861-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2999/2024 по исковому заявлению ... к ... о возмещении ущерба вследствие залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу: ......, над его квартирой этажом выше в квартире № ......... проживает ФИО2, которая является собственником жилого помещения. 27.06.2024 г., по вине ответчика произошёл залив его квартиры, вода стекала по потолку и стенам коридора, ванной комнаты, жилой комнаты, кухни. В результате были повреждены потолок, стены, двери, напольное покрытие (паркетная доска). После предотвращения течи воды, им было написано заявление в ГБУ адрес «Жилищник адрес» инженерную службу адрес для фиксации и установления виновника залива. По результату был составлен акт осмотра квартиры, и дан ответ, определяющий причину течи и ответственность возложена на собственника кв. ....

Истец, уточнив иск в порядке ст.39 ГПК РФ, просил: взыскать с ответчика в пользу истца сумма, в счет возмещения материального ущерба, причинённого заливом квартиры, судебные расходы, понесенные в связи с проведением оценки ущерба (экспертизы) в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях, с учетом уточнения, настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна, считая их завышенными.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд, в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда возместить причиненные убытки.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу: ......, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.02.2021 г.

Над принадлежащей истцу квартирой этажом выше в квартире № ......... проживает ФИО2, которая является собственником жилого помещения.

27.06.2024 г., по вине ответчика произошёл залив квартиры истца, вода стекала по потолку и стенам коридора, ванной комнаты, жилой комнаты, кухни. В результате были повреждены потолок, стены, двери, напольное покрытие (паркетная доска).

После предотвращения течи воды, истцом было написано заявление в ГБУ адрес «Жилищник адрес» инженерную службу адрес для фиксации и установления виновника залива. По результату был составлен акт осмотра квартиры истца, и дан ответ, определяющий причину течи, а именно залив произошел по причине срыва елочки на смесителе на кухне в кв.... корп....5, то есть ответственность возложена на собственника кв. ....

Истцом был заключен договор на проведение оценки ущерба имущества № 0761/24-0 от 25.07.2024 г., в связи с чем он понес расходы на проведение оценочных работ в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на оплату услуг № 115 от 02.08.2024 г. и кассовым чеком от 02.08.2024г.

По заключению эксперта N 0761/24-0 от 29.07.2024 г. общая стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры истца, с учетом стоимости строительных материалов на дату проведения экспертизы, с учетом износа составляет сумма.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения стоимости возмещения ущерба от залива квартиры

Согласно ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Зеленоградского районного суда адрес от 08.10.2024 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Коллегия Судебных экспертов».

Согласно заключению эксперта ООО «Коллегия Судебных экспертов» №К-645 от 06.12.2024г. следует, стоимость возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры истца, с учетом стоимости строительных материалов по ценам Московского региона составляет сумма.

Суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Коллегия Судебных экспертов» №К-645 от 06.12.2024г. в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Регламентированная нормой п. 2 ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия своей вины должен представить ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В силу ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В данном случае, по мнению суда, ответственность за залив квартиры, и соответственно за причинение истцу имущественного ущерба должна быть возложена на ответчика, поскольку течь произошла в результате бытового залития - срыва елочки на смесителе на кухне в кв.... корп....5, что входит в зону ответственности собственника.

Поскольку ответчиком в установленном порядке заключение судебной экспертизы, не оспорено, доказательств, опровергающих данное заключение и доводы истца, не представлено, обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности в понимании положений ст. 1064 ГК РФ, судом не установлено, ответчик вину не оспорил в установленном порядке, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в счет возмещения ущерба суммы в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат документально подтвержденные расходы на оценку ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании ч. 1 ст. ... ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно в размере сумма, находя указанную стоимость юридических услуг соответствующе среднему уровню цен на аналогичные услуги в Московском регионе.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ... о возмещении ущерба вследствие залива квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ... в пользу ... в счет возмещения ущерба сумму в размере сумма, судебные расходы на оценку ущерба в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 22.01.2025 года.