Дело № 2-326/15-2023

46RS0030-01-2022-008297-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 07 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Великих А.А.,

при секретаре – Фроловой О.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» обратилось в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленного иска указано о том, что ФИО1 являлась до ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, СП <адрес>, с кадастровыми номерами: №, площадью 1327+/-25 кв.м., и №, площадью 1000+/- 22 кв. м, входящих в границы ТСН, не являясь членом товарищества. Ссылаясь на положения Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Устава Товарищества, ст.ст. 210,309, 1102, 1105 ГК РФ, полагает, что ответчик является неосновательно обогатившимся лицом в связи с неуплатой приходящихся на ФИО1 как собственника имущества расходов на создание и содержание общего имущества ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА», которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 64335 руб. (расходы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования), в связи с чем просит взыскать с указанного лица в свою пользу сумму неосновательного обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6595,94 руб., а также возместить судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг (15000 руб.) и оплатой государственной пошлины при подаче иска (2565,15 руб.).

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с положениями гл. 10 ГПК РФ. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки ответчика. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся материалам в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, ответчика в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения (подп. 7).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Пункт 2 указанной статьи Кодекса устанавливает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, домов, садовых домов) в границах территории Товарищества и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и Федеральным законом от 29.07.2017 №217-Ф «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Границы территории Товарищества установлены и утверждены Постановлением №3332 от 06.11.2012 г. Главой Раменского муниципального района <адрес> и включают в себя земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки (земельные участки собственников, правообладателей) (п.п. 1.2 Устава).

Земельные участки общего пользования ТСН являются имуществом общего пользования и предназначен для общего использования собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, для собственных нужды, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования ТСН (п.п. 1.9 Устава).

В соответствии с п.п. 5, 6 абз. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ, в редакции на 30.07.2017 г., подлежащей применению в спорном правоотношении) под имуществом общего пользования понимается - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; под земельными участками общего назначения понимаются - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Из материалов дела и доводов, приводимых истцом, следует, что в границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения газом и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН.

В соответствии с п.п. 3.1.5 Устава ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости.

В силу п. п. 4.9. и 4.10 Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносят на расчет счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Независимо от наличия членства в ТСН неиспользование собственником земельного участка принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом являются основаниями для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п.п. 4.11 Устава).

Исходя из положений ст. 5 Закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 5 указанного Закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Часть 4 ст. 5 Закона №217-ФЗ устанавливает, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу подп. 17, 21 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, том числе относится: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН, должны покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН. Размеры ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, направляемых на цели согласно требованиям Закона №217-ФЗ, устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

Таким образом, установлено, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, как члены товарищества, так и собственники, участвующие в товариществе, в силу требований Закона №217-ФЗ и Устава товарищества обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущие и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом №217-ФЗ.

Из представленных стороной истца доказательств следует, что с целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании имуществом ТСН, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения:

- с ООО «Частное охранное предприятие «Ястреб» на оказание охранных услуг, что подтверждается Договорами № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ИП ФИО3 по оказанию услуги по бухгалтерскому обслуживанию, что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ООО «Эколайн-Воскресенск» по оказанию услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, что подтверждается договором №/№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ИП ФИО4 – прием тарного стеклобоя, по мере накопления, что подтверждается договором поставки №№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- с гражданином РФ ФИО5 комплекс услуг по заданию, что подтверждается договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с гражданином РФ ФИО6 – по обеспечению Регламента прохода и проезда на территорию ТСН «Великие озера» в должности вахтера, что подтверждается договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ООО «Профбизнесаудит» профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию, что подтверждается договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ИП ФИО7 по оказанию юридических услуг, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с гражданкой РФ ФИО8 – комендант ТСН, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с гражданином РФ ФИО9 – по оказанию услуги по уборке снега и расчистке дорог, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с гражданином РФ ФИО10 – должность заведующего хозяйством (завхоз) ТСН, что подтверждается трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ТСН понесены расходы на создание и содержание общего имущества.

Заявляя настоящий иск, истец ссылается на то, что ответчик не исполняет обязательства в содержании имущества общего пользования и в оплате услуг товарищества по управлению таким имуществом.

Указанные доводы истца ответчиком не опровергнуты, в связи с чем признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадь 1327+/-25 кв.м., №, площадь 1000+/- 22 кв. м, входящих в границы ТСН, что подтверждается Проектом планировки ТСН, утвержденным постановлением главы Раменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и выписками из ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Согласно протоколам общего собрания членов ТСН сумма задолженности ответчика ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН составляет 64335 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная задолженность складывается из следующего расчета, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежа в размере 2300 руб. ежемесячно для земельных участков площадь до 10 соток, от 10 до 20 включительно 2300 руб. + 70 руб. за каждую сотку сверх 10 соток, от 20 до 50 соток 3000 руб. + 60 руб. за каждую сотку сверх 20 соток, от 50 и более 5000 руб. + 50 руб. за каждую сотку сверх 50 соток (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), а значит (3000 руб. + (300 кв.м*60 руб.))* 12 мес. = 38160 руб.. С учетом поступивших платежей от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6500 руб. переплата за январь 2020 г. составила 429 руб., в связи с чем задолженность за 2020 г. составила 37731 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 2000 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительной платы за каждую сотку при участке от 10 и свыше - 65 руб., владельцы участков менее платят меньше на 65 руб. за каждую сотку. Целевой взнос на 2021 г. - 3000 руб. (250 руб. при оплате ежемесячно с каждого участка независимо от его площади) Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), а значит: (2000руб.+(13соток*65руб.)*9 мес.) + 918 руб. (ежемесячный взнос за 10 дней октября) + 81 руб. (целевой взнос за 10 дней октября, 250 руб./31д.*10дн.)= 26604 руб., а всего 64335 руб. (37731 руб. + 26604 руб.).

При таких обстоятельствах суд находит убедительным, обоснованным заявленный иск как в части требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за спорный период в размере 64335 руб., так и в части процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчиком в установленные Уставом и Решениями Товарищества сроки не была произведена в полном объеме оплата взносов за пользование инфраструктурой и иным имуществом Товарищества общего пользования, в связи с чем с ФИО1 также в пользу истца подлежат взысканию в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере, а именно: 6595,94 руб..

Расчет суммы неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом, судом признается обоснованным и арифметически верным. Ответчиком обоснованность расчета и его составляющих под сомнение не ставилась и не оспаривалась. Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, связанных с оплатой за пользование общим имуществом и инженерной инфраструктурой Товарищества, опровергающих доводы ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА», ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении заявленного иска суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 15000 руб., а также, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска, в размере 2565,15 руб.. Факт несения истцом указанных судебных расходов нашел свое объективное подтверждение в представленных платежных документах, относимость и достоверность которых ответчиком не оспаривалась, а у суда не вызывает сомнения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № № выдан отделением № ОУФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и иным имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64335 (шестьдесят четыре тысячи триста тридцать пять) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6595 (шесть тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 94 (девяносто четыре) копейки, а также судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2565 (две тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 15 (пятнадцать) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд г. Курска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья Великих А.А.