Дело №02-1636/2025

УИД 77RS0001-02-2024-014567-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1636/2025 по иску ...ой Н.В., к ...у М.О., ...ой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетних ...ой А.М. и ...фио, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ...у М.О., ...ой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетних ...ой А.М. и ...фио, о признании их утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу адрес, 41-152, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик ... М.О. является ее сыном, в квартире он не проживает с 2021 года ввиду создания новой семьи и выезда в другое место жительства, предположительно в США, коммунальные услуги он не оплачивает, семейные отношения с истцом не поддерживает, общее хозяйство не ведет. Ответчики ...а А.М. и ... Д.М. являются внуками истца, они выехали из квартиры в 2021 году после расторжения брака их матери ...ой Е.С. и сына истца ...фио, с 2021 года внуки в квартире не проживают, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик ... М.О., ответчики несовершеннолетние ...а А.М. и ... Д.М. в суд не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела, ответчик ... М.О. возражений не представил.

Представитель ответчика ...ой Е.С., законного представителя несовершеннолетних ...ых А.М., Д.М. - фио, в судебном заседании с исковыми требованиями в части, адресованными несовершеннолетним ответчикам, не согласна, письменные возражения поддержала.

Третьи лица УВМ ГУ МВД России, ДТСЗН адрес о слушании дела извещены, в судебное заседание представителей не направили, отзыв не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении настоящего спора надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны зарегистрированы в квартире по адресу: Москва, адрес, на основании договора социального найма № 521038111 от 29.10.2007г., истец является нанимателем жилого помещения, остальные зарегистрированные лица указаны в договоре социального найма членами ее семьи. ... М.О. зарегистрирован в квартире с момента заключения договора социального найма, внук истца - Даниил зарегистрирован с момента его рождения, внучка ФИО1 - с момента удочерения.

К правоотношениям сторон по пользованию квартирой применимы положения ЖК РФ о социальном найме.

Как указывает истец, с мая 2021 ответчик ... М.О. не проживает в спорной квартире, т.к. расторг брак с ...ой Е.С., создал новую семью и выехал в другое место жительства, не поддерживает семейные отношения с истцом, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей его в квартире не имеется.

Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиком ...ым М.О.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 85 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из приведенных выше и исследованных судом доказательств следует, что длительное отсутствие ответчика ...фио в спорной квартире не является временным и вынужденным.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в течение длительного времени – с 2021 года, не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию, коммунальные платежи не оплачивает, обязанности по договору найма не исполняет. В отсутствие и непредставление со стороны ответчика доказательств вынужденного и временного характера его не проживания суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке расторг в отношении себя договор социального найма, не выполняет обязательства по данному договору. Факт чинения препятствий в пользовании квартирой со стороны истца надлежащими доказательствами стороной ответчика не подтвержден.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля фио, которая предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований иска о признании ответчика ...фио утратившим право пользование спорным жилым помещением.

Разрешая требование о признании утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних ...ой А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ...фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд не находит оснований к удовлетворению иска в данной части.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ...ой Н.В. о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением, подлежат отклонению.

Как следует из собранных по делу доказательств, ...а А.М., ... Д.М. являются несовершеннолетними, не проживают в спорной квартире по независящим от них обстоятельствам, в силу возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности в отношении спорной квартиры, вследствие чего проживание несовершеннолетних детей в ином жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Нормами действующего законодательства РФ предусмотрено, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в это жилое помещение, поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. Несовершеннолетние зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства своего отца, но проживать в данной квартире не имеют возможности ввиду расторжения брака между их родителями и конфликтных отношений между ними. Несовершеннолетние приобрели право пользования спорной квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ, т.к. по соглашению родителей было определено их место жительства по месту жительства отца, который на момент регистрации детей право пользования квартирой не утратил.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ...а Максима Олеговича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, дом. 41, кв. 152 со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

фио Неменок