Дело № 2-411/2025
УИД №
КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 13 мая 2025 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Власенковой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Заитовой С.Т.,
с участием представителя истца Кудриной Н.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая на дату смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. В соответствии с выпиской ЕГРН указанный земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу: <адрес>. Наследственное дело после смерти его матери не заводилось. Просит суд установить факт принятия им наследства после смерти ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанный земельный участок по праву наследования.
Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель истца адвокат Кудрина Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок стоит на кадастровом учете, принадлежит матери истца на основании выписки из похозяйственной книги, истец всегда проживал с матерью и был зарегистрирован по указанному адресу на дату смерти матери.
Представитель ответчика администрации Соль-Илецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 ГПК, РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.
В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является матерью истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Линевского сельсовета <адрес>, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с информацией нотариуса Соль-Илецкого района ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м.
Справкой главного специалиста Линевского территориального отдела Соль-Илецкого городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается факт проживания ФИО2 на день смерти его матери ФИО1 по адресу: <адрес>.
Факт постоянной регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, подтверждается данными в его паспорте в разделе «место жительства».
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО2 и его матерью. Мать с сыном проживали вместе в <адрес>. Когда мать истца умерла, он остался проживать в этом доме, ухаживает за ним. Других детей у ФИО1 нет.
Таким образом, из совокупности имеющихся доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, проживавшая вместе с ним на дату ее смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество земельный участок по указанному адресу, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. Государственную регистрацию земельного участка наследодатель не произвел, но данный земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Истец является единственным сыном ФИО1, постоянно до дня ее смерти был зарегистрирован, проживал с матерью по указанному адресу и продолжает проживать до настоящего времени, несет бремя содержания наследственного имущества. Других наследников после смерти ФИО1 нет. То есть истец как единственный наследник фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО1 и в настоящее время является собственником наследственного имущества.
Принимая во внимание, что установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления прав на наследственное имущество, то есть имеет для него юридическое значение, в ином порядке установить данный факт не представляется возможным, суд считает, что факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 39 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 56:29:0902001:1902, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья п/п Власенкова С.В.
Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2025 года.