Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2023-004007-93

Дело №2-3971/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3971/2023 по иску ООО «...» к ...у ... о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «...» обратилось в суд с иском к ...у ... о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что 09 июля 2021 года между ... (далее по тексту «Арендодатель») и ООО «...» (прежнее наименование ООО «...», далее по тексту «Арендатор»), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду принадлежащие Арендодателю на праве собственности нежилые помещения общей площадью 279 кв.м, расположенные п адресу: адрес, второй этаж, помещение XLV, комнаты 1-23 (далее по тексту – «Помещения») согласно поэтажному плану и экспликации БТИ, которые являются Приложением №1 к Договору аренды. Помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи 09 июля 2021 г. В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды Стороны установили, что Договор аренды заключен 11 месяцев, до 08 июня 2022 г. В силу Дополнительного соглашения №1 от 08 июня 2022 г. к Договору аренды срок действия Договора аренды продлен до 08 мая 2023 г. Согласно п.6.4 Договора аренды арендная плата за пользование Помещениями составляет 345 000 руб. за один месяц. НДС не облагается. В пункте 6.4 Стороны предусмотрели, что начисление арендной платы начинается с 16 августа 2021 г. В соответствии с пунктом 6.3 Договора аренды сума арендной платы, указанная в пункте 6.1 Договора аренды. За текущий месяц вносится ежемесячно на расчетный счет Арендодателя не позднее 05 числа текущего месяца. Межу тем Арендодатель и генеральный директор Арендатора ... Д.Ю. заключили Договор поручительства №1 от 08 июня 2022 г. к Договору аренды, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать за Арендатора по обязательствам Арендатора по Договору аренды. С начала действия Договора и по 28 февраля 2022 г. Арендатором арендная плата за период пользования Помещением оплачена не в полном объеме, задолженность Арендатора по Договору аренды составляет 2942 772 руб. В связи с изложенным, истец, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной пате за период с 16.08.2021 г. по 14.04.2023 г. в размере 3 448 772 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 25 443 руб. 86 коп.

Представитель истца ... И.И. в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ... Д.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебными повестками по известному суду адресу. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Согласно статье 6 Конвенции от 04.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на справедливое, публичное разбирательство дела в разумный срок. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьям 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 09 июля 2021 года между ... (далее по тексту «Арендодатель») и ООО «...» (прежнее наименование ООО «...», далее по тексту «Арендатор»), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду принадлежащие Арендодателю на праве собственности нежилые помещения общей площадью 279 кв.м, расположенные п адресу: адрес, второй этаж, помещение XLV, комнаты 1-23 (далее по тексту – «Помещения») согласно поэтажному плану и экспликации БТИ, которые являются Приложением №1 к Договору аренды. Помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи 09 июля 2021 г.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды Стороны установили, что Договор аренды заключен 11 месяцев, до 08 июня 2022 г. В силу Дополнительного соглашения №1 от 08 июня 2022 г. к Договору аренды срок действия Договора аренды продлен до 08 мая 2023 г.

Согласно п.6.4 Договора аренды арендная плата за пользование Помещениями составляет 345 000 руб. за один месяц. НДС не облагается.

В пункте 6.4 Стороны предусмотрели, что начисление арендной платы начинается с 16 августа 2021 г.

В соответствии с пунктом 6.3 Договора аренды сума арендной платы, указанная в пункте 6.1 Договора аренды. За текущий месяц вносится ежемесячно на расчетный счет Арендодателя не позднее 05 числа текущего месяца.

Также Арендодатель и генеральный директор Арендатора ... Д.Ю. заключили Договор поручительства №1 от 08 июня 2022 г. к Договору аренды, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать за Арендатора по обязательствам Арендатора по Договору аренды.

С начала действия Договора и по 28 февраля 2022 г. Арендатором арендная плата за период пользования Помещением оплачена не в полном объеме, задолженность Арендатора по Договору аренды составляет 2 942 772 руб.

Таким образом, принятые на себя ответчиком обязательства, исполнены не были.

Обстоятельства, изложенные истцом, подтверждаются материалами дела и не вызывают сомнений у суда, так как никем не опровергнуты.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений в суд не представил, объективных и бесспорных доказательств того, что денежные средства по договору аренды им возвращены, либо обязательства по договору исполнены в полном объеме, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца в совокупности с письменными материалами дела, суд полагает возможным удовлетворить требование истца, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 16 августа 2021 г. по 14 апреля 2023 г. в размере 3 448 772 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 24 443 руб. 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «...» к ...у ... о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ...а ... в пользу ООО «...» задолженность по арендной плате в размере 3 448 772 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 25 443 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Ваньянц