РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2022 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7001/2022 по иску ...а адрес к ...ой ......е о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ...ой ......е о выселении. В обоснование исковых требований истец указал, что спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,9 кв. м, жилой площадью 24,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес, о чем
12.12.2019 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права № ....
Ранее жилое помещение по адресу: адрес принадлежало на праве собственности фио, которая умерла 22.06.2015.
Сотрудниками Департамента неоднократно были осуществлены выходы для проведения осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу, доступ не обеспечен, о чем составлены соответствующие акты.
В Департамент обратилась ...а ... паспортные данные, которая сообщила, что в настоящее время жилое помещение по адресу: адрес занимает ее мать – ...а ... паспортные данные, ранее указанная квартира принадлежала ее бабушке – фио, которая умерла 22.06.2015, а также, что в спорном жилом помещении находятся ее вещи.
...а О.С., ...фио зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
Спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялись, договор не заключался.
...ой О.С. были даны необходимые разъяснения, в том числе о недопустимости занятия жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, без правоустанавливающих документов, а также о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.
...а О.С. освобождать квартиру по вышеуказанному адресу без соответствующего решения суда отказалась.
Ответчики в настоящее время занимают спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную квартиру.
На основании изложенного истец просит выселить ...фио, ...у ... из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ...фио, ...у ... освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ...а О.С., ...фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее – Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 39,7 кв. м, общей площадью 38,9 кв. м, жилой площадью 24,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес, о чем
12.12.2019 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права № ....
Ранее жилое помещение по адресу: адрес принадлежало на праве собственности фио, которая умерла 22.06.2015.
Сотрудниками Департамента неоднократно были осуществлены выходы для проведения осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу, доступ не обеспечен, о чем составлены соответствующие акты.
В Департамент обратилась ...а ... паспортные данные, которая сообщила, что в настоящее время жилое помещение по адресу: адрес занимает ее мать – ...а ... паспортные данные, ранее указанная квартира принадлежала ее бабушке – фио, которая умерла 22.06.2015, а также, что в спорном жилом помещении находятся ее вещи.
...а О.С., ...фио зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
Спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялись, договор не заключался.
...ой О.С. были даны необходимые разъяснения, в том числе о недопустимости занятия жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, без правоустанавливающих документов, а также о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.
...а О.С. освобождать квартиру по вышеуказанному адресу без соответствующего решения суда отказалась.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений…» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Ответчики, несмотря на отсутствие соглашения с собственником о предоставлении им права пользования спорной квартирой, добровольно жилое помещение по спорному адресу не освобождают, правовых оснований для проживания в спорной квартире не имеют, следовательно, поскольку для ответчиков право пользования спорной квартирой в силу закона не возникло, и ответчики добровольно не освобождают указанное жилое помещение по требованию истца, они подлежит выселению по решению суда по основаниям, предусмотренным ст. 35 ч. 1 ЖК РФ.
Поскольку в квартире находятся личные вещи ответчиков, в связи с выводом о выселении, суд обязывает ...фио, ...у ... освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а адрес к ...ой ......е о выселении – удовлетворить.
Выселить ...фио, ...у ... из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ...фио, ...у ... освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.
фио ФИО1