Решение по делу № 2-2402/2022 от 28.09.2022 - об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности.

2-2402/2022

61RS0005-01-2022-003541-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.

с участием представителя истца ФИО1, представителя МКУ "Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону" ФИО2 к., представителя ответчика ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО4, третье лицо МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону» об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление администрации города Ростова-на-Дону к ФИО4, 3-е лицо: МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 на праве собственности принадлежат: -земельный участок площадью 457 кв.м с КН №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенный по адресу: ); - жилой дом площадью 64 кв.м с КН №, расположенный по адресу: ).

Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 03.11.2021 № 993 «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ) со строительством транспортной развязки »

Пунктом 1.35 и 1.35.1 указанного постановления установлено изъятие земельного участка площадью 457 кв.м с КН №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: ) и жилого дома площадью 64,0 кв.м с КН №, расположенного по адресу: ).

Оценка рыночной стоимости изымаемого земельного участка площадью 457 кв.м с КН №:№ вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: , СТ «Железнодорожник» (102) и жилого дома площадью 64,0 кв.м с КН №, расположенного по адресу: , СТ «Железнодорожник» (102), а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд данных объектов недвижимости, изымаемых в связи с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ) со строительством транспортной развязки » была проведена ООО «Твой город».

10.01.2022 года экспертным учреждением представлен отчет об оценке № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – земельного участка в соответствии с которым размер рыночной стоимости объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет: 3278768 руб., в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет 2475 000 руб., рыночная стоимость жилого дома составляет 687 000 руб., убытки причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в сумме 116 768 руб. Общая сумма возмещения, подлежащая выплате ФИО4 в связи с изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимости с учетом убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества составляет 3 278 768 руб. Отчет об оценке отражает рыночную стоимость изымаемых земельного участка и жилого дома и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объектов, которые послужили основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.

Учитывая Экспертное заключение (положительное) № от ... г., подготовленное СРО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», протоколом заседания городской комиссии от ... г. № результаты оценки, подготовленные в отчете №, согласованы.

Ответчику направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного, представитель администрации обратился в суд с настоящим иском, в котором просил изъять путем выкупа у ФИО4 в муниципальную собственность: земельный участок площадью 457 кв.м с КН: № вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: , по цене равной 2 475 000 руб., жилой дом площадью 64,0 кв.м с КН №, расположенного по адресу: по цене равной 687 000 руб.

Прекратить право собственности ФИО4 на: - земельный участок площадью 457 кв.м с КН: 61№, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: ), жилой дом площадью 64,0 кв.м с КН №:№, расположенного по адресу: , «... расположенного по адресу: , СТ «Железнодорожник» (102), жилой дом площадью 64,0 кв.м с КН №, расположенного по адресу: , СТ «Железнодорожник» (102). Обязать ФИО4 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения на изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 3278 768 руб.

Представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований об изъятии земельного участка и жилого дома, но просил установить выкупную цену в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Представитель МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» по доверенности ФИО2 к. просила удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Как следует из п. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения оно осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 03.11.2021 № 993 «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ) со строительством транспортной развязки »

МКУ «ДИСОТИ» были проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения об изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемых земельного участка и объекта недвижимого имущества; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

ФИО4 на праве собственности принадлежит -земельный участок площадью 457 кв.м с КН №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенный по адресу: - жилой дом площадью 64 кв.м с КН №, расположенный по адресу: , «), что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и подтверждается выписками из реестра.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

Ответчику было направлено и получено 10.11.2021 года письменное предложение о заключении соглашения об изъятии объектов недвижимости с выплатой возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.

Как определено п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Пунктом 2 статьи 282 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено что, если правообладатель земельного участка не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии.

Как следует из п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от ... г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в 1 Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

Оценка рыночной стоимости изымаемого земельного участка площадью 457 кв.м с КН №353, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: , СТ «Железнодорожник» (102) и жилого дома площадью 64,0 кв.м с КН 61№, расположенного по адресу: , СТ «Железнодорожник» (102), а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд данных объектов недвижимости, изымаемых в связи с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ) со строительством транспортной развязки » была проведена ...».

10.01.2022 года экспертным учреждением представлен отчет об оценке № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – земельного участка в соответствии с которым размер рыночной стоимости объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет: 3 278 768 руб., в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет 2 475 000 руб., рыночная стоимость жилого дома составляет 687 000 руб., убытки причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в сумме 116 768 руб. Общая сумма возмещения, подлежащая выплате ФИО4 в связи с изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимости с учетом убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества составляет 3 278 768 руб.

Для определения действительной рыночной стоимости изымаемых объектов: земельного участка площадь. 457 кв.м и жилого дома, площадью 64 кв.м, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, СТ «Железнодорожник» (102) принадлежащих ответчику и для определения величины убытков, причиненных собственнику при изъятии указанного недвижимого имущества судом была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ...

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № от ... г. по состоянию на дату проведения исследования определена действительная рыночная стоимость жилого дома КН №, площадью 64 кв.м и земельного участка КН 61:№ площадью 457 кв.м, расположенных по адресу: , СТ «Железнодорожник», 102 составляющая 3 253 628 руб., в том числе стоимость земельного участка – 2 323 388 руб., стоимость жилого дома – 930 240 руб.

По состоянию на дату проведения исследования определена величина убытков, причиняемых собственнику при изъятии жилого дома КН №, площадью 64 кв.м и земельного участка КН №, площадью 457 кв.м, расположенных по адресу: составляющая 352 130 руб., в том числе: расходы. Связанные с восстановлением (возмещением стоимости) древесно- кустарниковой растительности, имеющейся на земельном участке 172 404 руб., расходы связанные с оплатой риэлторских услуг при поиске имущества, взамен утраченного 124 614 руб., расходы связанные с оплатой государственной пошлины при регистрации недвижимого имущества, приобретенного взамен утраченного 4000 руб., расходы, связанные с поднаймом жилого помещения на период поиска и покупки недвижимости взамен утраченной 45312 руб., расходы, связанные с перевозкой движимого имущества 5800 руб.

Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

В заключении судебной оценочной экспертизы произведен сравнительный анализ стоимости объекта экспертизы с другими аналогичными объектами, экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим опыт экспертной работы, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответа на поставленный судом вопрос, доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела не представлено. Каких-либо объективных данных, свидетельствующих о неправильности или необоснованности заключения судебной экспертизы по настоящему делу, не имеется, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы и суд считает возможным определить выкупную цену изымаемого нежилого помещения на основании заключения судебной экспертизы, которое оценено судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом соблюдения баланса интересов собственника недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд, суд приходит к выводу об установлении суммы выкупа жилого дома КН №, площадью 64 кв.м и земельного участка КН №, площадью 457 кв.м, расположенных по адресу: , СТ «Железнодорожник», 102 в размере 3 253 628 руб., в том числе стоимость земельного участка – 2323 388 руб., стоимость жилого дома – 930 240 руб., согласно заключению судебной экспертизы.

Рассматривая вопрос об определении величины убытков, причиняемых собственнику при изъятии жилого дома и земельного участка, суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить данные требования частично, а именно в сумме 172404 руб. – расходы, связанные с восстановлением (возмещением стоимости) древесно кустарниковой растительности, имеющейся на земельном участке, а также в сумме 5800 руб. расходы, связанные с перевозкой движимого имущества, определенной заключением судебной экспертизы, как убытки, причиненные изъятием земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Что касается расходов, связанных с оплатой риэлторских услуг при поиске имущества, взамен утраченного в размере 124 614 руб.; расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при регистрации недвижимого имущества, приобретенного взамен утраченного в размере 4000 руб.; расходов, связанных с поднаймом жилого помещения на период поиска и покупки недвижимости взамен утраченной в размере 45312 руб. суд считает их не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что у ФИО4 имеется иное жилое помещение, находящегося на праве собственности, кроме изымаемого по решению суда, в котором он проживает и зарегистрирован по адресу: пояснил представитель ответчика и изымаемом жилом доме ответчик не проживает, а проживает на .

Следовательно, указанные убытки не возникнут у ответчика в связи с изъятием жилого дома, земельного участка и переездом.

Является очевидным, что при изъятии данного жилого помещения и земельного участка ответчик не будет нуждаться во временном пользованием иным жилым помещением до приобретения другого жилого помещения, риэлтерских услуг и оформлением права собственности на другое жилое помещение.

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом соблюдения баланса интересов собственника недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд, суд приходит к выводу об установлении суммы выкупа жилого помещения, земельного участка принадлежащего ответчику и убытков, причиненных собственнику изъятием для муниципальных нужд в общем размере 3431 832 руб. (земельный участок по цене равной 2323 388 руб., жилой дом по цене равной 930 240 руб., убытков, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в размере 178204 руб.: 172404 руб. – расходы, связанные с восстановлением (возмещением стоимости) древесно кустарниковой растительности, имеющейся на земельном участке, а также в сумме 5800 руб. расходы, связанные с перевозкой движимого имущества, согласно заключению судебной экспертизы.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

Поскольку принадлежащее ФИО4 недвижимое имущество: жилой дом КН № площадью 64 кв.м и земельный участок КН №, площадью 457 кв.м, расположенные по адресу: , СТ «Железнодорожник», 102 подлежит изъятию путем выкупа в связи с принудительным отчуждением земельного участка и жилого дома для государственных или муниципальных нужд, то право собственности ФИО4 на указанное имущество следует прекратить после перечисления возмещения, признав право муниципальной собственности на изъятое жилое помещение.

Для перечисления возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 3 431 832 руб. ФИО4 следует обязать предоставить банковские реквизиты.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя сумме 30 000 руб., по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 руб. суд исходит из следующего.

Ответчиком ко взысканию заявлены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. и по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 руб., которые подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований Администрации г. Ростова-на-Дону на 95,5 % расходы по оплате юридических услуг и оплате судебной экспертизы подлежат распределению пропорционально.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

То есть законодатель в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ исходит из порядка возмещения судебных расходов в случае частичного удовлетворения иска истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Применительно к нормам ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам в качестве издержек, связанных с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Истцом ко взысканию заявлены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Статья 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг адвокатов, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, а также объем проведенной представителем по делу работы.

С учетом обстоятельств дела, сложности и характера спора, объема необходимой к сбору доказательственной базы, примерное время, необходимое представителю для подготовки, принципа разумности в пользу ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., которые подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 15.06.2022 года, актом от 26.09.2022 года, чеком от 25.09.2022 года, имеющимися в материалах гражданского дела и суд распределяет их в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов в пользу истца в сумме 675 руб. (4,5 %)

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Из материалов дела следует, что определением суда от 27.06.2022 года по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, расходы за проведение которой были возложены на ответчика.

Указанная экспертиза была оплачена ответчиком в размере 40 000 руб., подтверждаются платежным поручением № от 18.07.2022 года, имеющимся в материалах гражданского дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу ФИО4 расходов по оплате судебной экспертизы в сумме 1800 руб. (4,5 %).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять путем выкупа у ФИО4 в муниципальную собственность: земельный участок площадью 457 кв.м с КН: №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: по цене равной 2 323 388 руб., жилой дом площадью 64,0 кв.м с КН №, расположенного по адресу: , по цене равной 930 240 руб.

Прекратить право собственности ФИО4 на: - земельный участок площадью 457 кв.м с КН: № вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: жилой дом площадью 64,0 кв.м с КН №:386, расположенного по адресу: ).

Признать право муниципальной собственности на: земельный участок площадью 457 кв.м с КН: №, вид разрешенного использования «для эксплуатации садового участка», расположенного по адресу: , СТ «Железнодорожник» (102), жилой дом площадью 64,0 кв.м с КН №, расположенного по адресу: ,

Обязать ФИО4 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения на изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 3 431 832 руб.

Взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу ФИО4 расходы по проведению экспертизы в размере 1800 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 675 руб. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2022 года.