Дело<данные изъяты> №2-575/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2023 года г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Кошелева В.И.,
при секретаре судебного заседания Иониной И.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних Бака А.С., Бака М.С., Бака С.С. к Бака Н.Н.евне, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении порядка пользования жилым домом,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетних Бака А.С., Бака М.С., Бака С.С. к Бака Н.Н., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении порядка пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 со своими детьми совместно проживают в доме с Бака Н.Н., с которой совместного хозяйстве не ведут, совместно семейно-хозяйственные потребности удовлетворяются раздельно. Истцами оплачивается часть коммунальных платежей. Установление порядка пользования жилым помещением в жилом доме между членами семьи, необходимо для подтверждения нуждаемости в жилом помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст.50,51 ЖК РФ.
Истцы просили выделить им в пользование жилую комнату, площадью 14,1 кв. м., жилую комнату, площадью 8,1 кв. м., прихожую, ванную, санузел и кухню оставить в совместном пользовании. Жилую комнату, площадью 22,2 кв. м., топочную, площадью 6,4 кв. м., коридор, площадью 4,1 кв. м и площадью 20,1 кв. м., передать в пользование ответчику.
В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела не явились, воспользовались свои правом на представительство своих интересов через представителя ФИО1, которая в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Бака Н.Н., будучи надлежащим образом уведомлённой о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, каких либо заявлений и ходатайств не подала.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит Бака Н.Н.евне в целом на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-62).
Согласно выписке из похозяйственней книги №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, главой хозяйства значится Бака Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а членами семьи указаны: ФИО2, ФИО3, Бака А.С., Бака М.С., Бака С.С. (л.д.9).
Согласно свидетельствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Бака М.С., Бака С.С. и Бака А.С. проживают по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1.1. и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Однако, как установлено в судебном заседании истцы не являются собственниками спорного жилого дома, а проживают в нём как члены семьи собственника жилого дома.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В связи с этим, эксплуатация помещения или пользование им может осуществляться и в соответствии с соглашением. То есть пользование жилым помещением может устанавливаться в рамках соглашения между собственником жилого дома и пользователями данным жилым помещением.
Так, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истцы в спорном жилом доме фактически проживают длительное время, как члены семьи собственника жилого дома, при этом совладельцами жилого дома не являются, доказательств того, что ответчица им чинит какие-либо препятствия в проживании в жилом доме, или достигнутое соглашение о пользовании жилыми помещениями в доме, ответчиком не исполняется, материалы дела не содержат и суду не предоставлено, а завяленные истцами требования об определении порядка пользования жилым домом между его собственником и членами семьи, которые не являются совладельцами жилого дома, будет нарушать права сособственника.
Исследовав представленные, сторонами и полученные судом доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних Бака А.С., Бака М.С., Бака С.С. - отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий, судья В.И. Кошелев