Дело № 2-903/23

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-903/23 по иску ЖСК Выскокий-1 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Высокий-1» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 в котором просит взыскать долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере сумма за период с 01.09.2019 по 31.08.2022, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовых расходов в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Высокий-1». Как указывает истец, ответчик свои обязательства, предусмотренные жилищным законодательством по оплате жилого помещения и предоставленные ей коммунальные услуги, исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 образовалась задолженность, которая ответчиком не погашена. Указанные обстоятельства и послужили поводом для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Представители истца ЖСК «Высокий-1» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в полном объеме. В случае удовлетворения исковых требований просили применить положения ст. 333 ГК РФ.

Иные участники в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)..

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Функции по управлению и техническому обслуживанию жилых помещений, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес осуществляет ЖСК «Высокий-1».

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 412 адрес, мирового судьи судебного участка № 311 адрес, судебный приказ № 2-1628/2022, вынесенный мировым судьей судебного участка № 414 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 412 адрес от 06.1072022, о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Высокий-2» сумму задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 и пени в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, отменен.

Так же судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 412 адрес от 28.09.2018 с ФИО1 в пользу ЖСК «Высокий-2» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.07.2018 в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании решения Останкинского районного суда адрес от 13.02.2022 с ФИО1 в пользу ЖСК «Высокий-2» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с августа 2018 по августа 2019 (включительно) в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Согласно представленным истцом документам, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 составляет сумма (сумма – сумма (пени) – сумма (пени по иному решению суда)).

Судом также установлено, что при расчете задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, истцом из расчета исключены платежи, которые ранее начислялись ЖСК «Высокий-1» на основании решений общих собраний, впоследствии признанных судом незаконными.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчетов задолженности по коммунальным платежам в вышеуказанном размере со стороны ответчика суду не представлено.

Таким образом, задолженность в размере сумма подлежит взысканию с ответчика.

Также, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма

Размер пени за допущенную просрочку в спорном периоде на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить до сумма, учитывая период и размер задолженности, а также ее несоответствие последствиям нарушения обязательства.

Довод ответчика о том, что в спорный период она получала субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств обращений за предоставлением ей субсидии и письменного отказа в назначении субсидий материалы дела не содержат и ответчиком не представлено, в связи с чем, доводы о наличии у заявителя потенциального права на предоставление ему субсидии правового значения не имеют. Вместе с тем, из пояснений стороны истца следует, что по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не исполнения ответчиком ранее заключённого соглашения по оплате задолженности за иной период, у ответчика отсутствует право на субсидию.

Также стороной ответчика не представлено доказательств не оказания или не надлежащего оказания услуг истцом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, постольку суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере подлежат удовлетворению, поскольку требованиям закона не противоречат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК Выскокий-1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2019г. по 31 августа 2022г. в размер сумма, пени в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Останкинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова