Дело № 2-877/2025

УИД 50RS0053-01-2025-000697-10

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием старшего помощника прокурора Шамовой А.П., представителя истца по доверенности ФИО1, представителя органа опеки по доверенности ФИО6, при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующим в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

установил:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО8, ФИО9, действующим в том числе, в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей-ФИО7 на праве совместной собственности с ее несовершеннолетним сыном ФИО5, <дата> г.рождения, принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы по месту жительства: её несовершеннолетний сын ФИО5, а также ответчики: ФИО8, ФИО9 и их несовершеннолетние дети ФИО2, <дата> г.рождения, ФИО3, <дата> г.рождения, ФИО4, <дата> г.рождения. Истец приобрела квартиру в собственность в январе 2020г., а с марта 2020г. предоставила данную квартиру для проживания своему брату- ФИО9, прибывшему с семьей из г. Владивостока, зарегистрировала их по данному адресу, чтобы те смогли устроиться на работу и устроить детей в детский сад, прикрепить к поликлинике. Условием регистрации и проживания ответчиков в квартире была, в том числе, и оплата коммунальных платежей. С 2021г. ответчики начали вести беспорядочный образ жизни (алкоголь, наркотики, проблемы с полицией и соседями). Также в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг за все время проживания, у собственника квартиры образовался большой долг. С апреля или мая 2024г., когда у ответчиков органы опеки забрали всех троих детей (ФИО9 лишен родительских прав, а ФИО8 ограничены в родительских правах), они не проживают в данной квартире. Дети проживают в приемных семьях. Выезд ответчиков носит добровольный характер, их отсутствие в квартире нельзя назвать временным. Личных вещей ответчиков и их несовершеннолетних детей квартире нет. Поскольку счетчиков на воду и отопление в квартиру нет, начисления по данным коммунальным услугам производятся по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц. В июне 2024 г. с вынужденного согласия истца ответчик ФИО8 сдала данную квартиру в аренду с целью оплаты задолженности по коммунальным платежам, при этом все время ФИО8 требует от истца и арендаторов деньги за аренду. Все родственные, семейные и общие бытовые (хозяйственные) связи между истцом и ФИО9, его женой ФИО8, фактически полностью утрачены, общее хозяйство не ведется. Истец возражает против дальнейшей регистрации ответчиков в спорной квартире.

Ссылается на положения ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО7, не явившейся в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени и месте такового, направившей в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО1, который исковые требования по изложенным в нем основаниям поддержал.

Ответчики ФИО9 и ФИО8 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчиков по месту жительства вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчиков суду неизвестно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что ответчики ФИО9 и ФИО8, уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказались от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО9 и ФИО8

Привлеченные к участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, - ФИО11 и ФИО10, которым на основании Распоряжения Окружного управления социального развития №4 Министерства социального развития Московской области от 05.12.2024 №Р-2857 несовершеннолетние ФИО2, ФИО17 и ФИО18 переданы под опеку (попечительство), в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований возражают, полагая, что они не отвечают интересам подопечных детей (л.д.137, 138). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Окружного управления социального развития №4 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании представила письменный отзыв (л.д.64-65), доводы изложенные в котором поддержала. Указали, что решением Электростальского городского суда Московской области от 05.09.2024 ответчики ФИО9 и ФИО8 ограничены в родительских правах в отношении указанных в иске детей. На основании договоров о приемной семье от 05.12.2024 №, №, № несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ФИО4 устроены в приемную семью ФИО10 и ФИО11 В связи с тем, что ответчики никаких мер к восстановлению родительских прав не предприняли, образ жизни не изменили, алименты, взысканные на содержание детей, не уплачивают, Окружным управлением социального развития №4 Министерства социального развития Московской области на основании ст.73 СК РФ в Электростальский городской суд Московской области подано исковое заявление о лишении ФИО9 и ФИО8 родительских прав. Местонахождение ответчиков неизвестно. Такое поведение ответчиков не может служить интересам несовершеннолетних. Лишение несовершеннолетних регистрации по месту жительства не отвечает интересам детей, не смотря на то, что регистрация носит уведомительный характер. В случае удовлетворения заявленного иска, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ФИО4 будут подлежать обеспечению жилыми помещениями в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», законом Московской области от 29.12.2007 №248/2007-ОЗ «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей». Просили принять решение в соответствии с действующим законодательством и в интересах несовершеннолетних.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь Московской области, не явившегося в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени и месте такового, не просивших об отложении.

Выслушав помощника прокурора Шамову А.П., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 доли в общей долевой собственности каждый на основании договора купли-продажи недвижимости от 29.01.2020 (л.д. 110-115) являются ФИО3 и ее сын ФИО5, <дата> г.рождения, право собственности зарегистрировано 10.02.2020 (выписка из ЕГРН (л.д.35-38).

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки по состоянию на 22.02.2025, в спорной квартире с 17.04.2020 зарегистрированы: истец ФИО3, несовершеннолетний ФИО5, <дата> г.рождения, ответчики ФИО9, ФИО8, несовершеннолетние ФИО2, <дата> г.рождения, ФИО3, <дата> г.рождения, ФИО4, <дата> г.рождения (л.д.16).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики ФИО9 и ФИО8 фактически выехали из квартиры, их вещей, а также вещей несовершеннолетних, в квартире нет. Данные обстоятельства также были установлены решением Электростальского городского суда Московской области от 05.09.2024 (дело №2-2275/2024) по иску Окружного управления социального развития №4 Министерства социального развития Московской области, в интересах несовершеннолетних ФИО2, <дата> г.рождения, ФИО3, <дата> г.рождения, ФИО4, <дата> г.рождения, к ФИО8, ФИО9 о лишении родительских прав и взыскания алиментов на содержание несовершеннолетних детей (л.д.87-93). Кроме того, подтверждены договором найма жилого помещения от 21.06.2024 с нанимателями данной квартиры семьей ФИО13 из 8 человек (л,д.20).

Условиями Договора купли-продажи недвижимости от 29.01.2020 право пользования спорной квартирой для ответчиков не предусмотрено.

Согласно справке о начислениях и платежах за коммунальные ресурсы (отопление и горячее водоснабжение) по адресу спорной квартиры, за период с января 2020г по январь 2025г., начисления за тепловую энергию и холодную воду с июня 2020г. производятся по нормативу потребления, оплата коммунальных услуг с марта 2020г. по апрель 2021г. не производилась полностью, а после апреля 2021г. нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 01.02.2025 имеется задолженность в размере 324 614, 23 руб. (л.д.18-19).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В настоящее время, согласно представленным органом опеки документам – договорам о приемной семье от 05.12.2024 №147, №148, №149 (л.д. 66-72, 73-79,80-86), несовершеннолетние ФИО2, <дата> г.рождения, ФИО3, <дата> г.рождения, ФИО4, <дата> г.рождения, переданы в приемную семью ФИО11 и ФИО10 в связи с ограничением родительских прав их родителей- ответчиков ФИО9 и ФИО8

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО9, ФИО8, несовершеннолетние ФИО2, <дата> г.рождения, ФИО3, <дата> г.рождения, ФИО4, <дата> г.рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес> квартире, принадлежащей истцу и ее несовершеннолетнему сыну на праве собственности, не высказали намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, а истец не желает предоставлять ответчикам в пользование принадлежащую ей квартиру, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск ФИО7 - удовлетворить.

Признать ФИО8, <дата> года рождения, (паспорт №), ФИО9, <дата> года рождения (СНИЛС №), ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации ФИО8, <дата> года рождения, (паспорт №), ФИО9, <дата> года рождения (СНИЛС №), ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Полный текст решения изготовлен 7 мая 2025 года.

Судья: О.С. Астапова