УИД77RS0032-02-2024-012607-57

Дело №2-456/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании упущенной выгоды, судебных расходов,

установил:

Истец, в редакции уточненных требований, обратился в суд с иском ответчику о возмещении ущерба, взыскании упущенной выгоды, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 27.11.2023 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес. 01.02.2024 года истцу стало известно, что ответчик покинул жилое помещение ранее установленного срока указанного в договоре, а также при осмотре жилого помещения было установлено повреждение следующего имущества: 4 стула, стол обеденный круглый, шторы 2 шт., сиденье для унитаза, диван, кровать, ковер, дверь межкомнатная, ручка дверная. Факт повреждения имущества подтверждается актом приема-передачи.

Истец просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба сумма., упущенную выгоду в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 27.11.2023 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В частности, объектом аренды могут быть недвижимые вещи, например, здания, сооружения, помещения.

В соответствии с п.2.3.4 договора наниматель обязан обеспечить сохранность жилого помещения и находящегося в нем имущества и оборудования. Не допускать их разрушения или повреждения.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с отчетом №70/02/24 выполненному оценщиком фио, рыночная стоимость поврежденного имущества в квартире по адресу: Москва адрес составляет сумма

Суд доверяет представленному заключению, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, выводы подробно мотивированы. Ответчиком, представленный истцом отчет не оспорен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчиком доказательств опровергающих доводы истца о порче имущества в арендованной ответчиком квартире не представлено, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика ущерба в размере сумма подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика упущенной выгоды, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (абзац 1 пункта 2).

Согласно п.4.1. договора аренды жилое помещение передается во временное владение и пользование нанимателю на срок с момента передачи жилого помещения по акту приема-передачи с 27.11.2023 года до 26.10.2024 года.

в соответствии с п.2.4.3 договора аренды наниматель имеет право в любое время с согласия других граждан, постоянно проживающих с нанимателем расторгнуть настоящий договор, письменно известив об этом наймодателя не менее чем за 30 дней.

Исходя из того, что ответчик н, доказательств обратного стороной ответчика не направил в установленный договором срок извещение в адрес истца о расторжении договора аренды, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, то истец был лишен возможности сдать квартиру третьим лицам.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию упущенная выгода в размере сумма за период с 27.01.2024 года по 02.10.2024 года.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, оснований для снижения размера расходов суд не усматривает, поскольку заявленный размер расходов является разумным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании упущенной выгоды,судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумма, упущенную выгоду в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2025 года.