Дело № 2-38/2025 16 мая 2025 года

29RS0014-01-2024-003931-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу: .... Вследствие выполнения ремонтных и демонтажных работ собственником ... ФИО2, предположительно, в процессе проведения демонтажа покрытия пола с последующей выемкой грунта в подвальном помещении, в период с января по октябрь 2023 года, в подвальном помещении ... (в помещении <№> на поэтажном плане), возникла просадка железобетонной плиты пола с образованием зазора между стеной и плитой толщиной 6-7 см от изначального положения плиты. Просадка пола произошла вместе с покрытием пола - в углу у стены смежной с квартирой <№>. Согласно акту Государственной жилищной инспекции Архангельской области в подвальных помещениях ... проводятся ремонтно-строительные работы, выполнена самовольная перепланировка помещений: высота в помещениях не соответствует высоте (по внутреннему обмеру), указанной в экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта, которая составляет 1,95 метра; на момент осмотра высота помещений №<№> составляет от 2,45 метра до 2,50 метра; в помещениях №<№> высота составляет от 2,21 метра до 2,26 метра. Применительно к положениям ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 1064 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта подвального помещения квартиры в размере 622 260 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца, третье лицо ФИО3 поддержали исковые требования, сославшись на виновность действий ответчика в виде причинения вреда имуществу истца.

Ответчик, его представитель, представитель третьего лица ФИО4, представители третьего лица ПАО «Мегафон» в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Истец, иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетелей, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно положениям ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

К обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 59 и 60 настоящего Кодекса или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно ст. 1064, ст. 15 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником ...), а ответчик – владельцем ... данном доме (далее – ...).

Управление домом ... осуществляет КИЗ «Бриз».

Как следует из акта осмотра <№>, составленного сотрудниками ГЖИ АО от <Дата>, при визуальном осмотре подвала ... установлено, что в данных помещениях квартиры проводятся ремонтно-строительные работы. В ходе осмотра установлена самовольная (то есть без разрешения органов местного самоуправления) перепланировка указанных помещений: высота в помещениях (на поэтажном плане из выписки из ЕГРН №<№>) не соответствует высоте (по внутреннему обмеру) указанной в экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта, равной 1,95 метра. На момент осмотра высота помещений №<№> составила от 2,45 метра до 2,50 метра. В помещениях №<№> высота составила от 2,21 метра до 2,26 метра. Таким образом, сделан вывод, что выполнена самовольная перепланировка помещений подвала ... (изменение конфигурации), установлен факт нарушения ФИО2 обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от <Дата> <№>/пр.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от <Дата> по делу <№> на ФИО2 была возложена обязанность в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: ..., в первоначальное состояние, а именно: восстановить высоту помещений <№>, 5, 6 (согласно экспликации к поэтажному плану) равной высоте 1,95 метра. До настоящего момента решение суда не исполнено.

В соответствии с планом подвала (лист 5 раздела 5 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в подвальных помещениях ... выполнены индивидуальные планировки помещений. Данные обстоятельства подтверждаются также представленными в материалы дела фотоснимками, сторонами не оспариваются.

В материалы дела также представлена переписка в чате КИЗ «Бриз», из которой следует, что в подвальных помещениях указанного дома неоднократно с 2010 года выявлялись подтопления, в том числе и до начала проведения ответчиком ремонтных работ. Данные обстоятельства подтверждаются также фотоснимками и видеозаписями, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6 и истцом не оспариваются. Указанное подтвердил и привлеченный в качестве третьего лица ФИО3

Согласно протоколу внеочередного очно-заочного общего собрания членов КИЗ «Бриз», расположенного по адресу: ... от <Дата> на повестку дня вынесен вопрос об установке обратного запорного клапана в колодце на ливневую канализацию, по итогам голосования решение об установке принято.

Из протокола внеочередного очно-заочного общего собрания членов КИЗ «Бриз» от <Дата> следует, что на повестку дня вынесен вопрос по оптимизации работы ливневой канализации, в рамках рассмотрения которого свои пояснения давала председатель КИЗ «Бриз», которая сообщила, что в связи с систематическими засорами, происходящими в ливневой канализации, в каждом случае возникает подтопление помещений квартир и происходит порча имущества.

Из материалов дела также следует и подтверждается пояснениями сторон и показаниями свидетеля ФИО5, что для устранения протечек неоднократно с 2010 года вызвались соответствующие организации, в том числе ООО «Слон29», которые производили прочистку канализационной сети, что подтверждается также представленным в материалы дела документами.

Согласно ответу МУП «Городское благоустройство» от <Дата>, направленному в адрес Ломоносовского районного суда г. Архангельска, у жилого дома по адресу: ... отсутствуют наружные сети дренажно-ливневой канализации.

По ходатайству ФИО1 в целях установления причины просадки железобетонной плиты пола в подвальном помещении ... установления стоимости ремонта данной квартиры, определением суда назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Норд Эксперт».

Согласно заключению эксперта ООО «Норд Эксперт» <№>, составленному с учетом осмотра помещений в указанном жилом доме, в помещении 1 подвала ... расположена ванна (джакузи), душевая кабина, санузел. На поверхности потолка, стен, пола выполнены отделочные покрытия. Дефектов нe выявлено. В центре помещения расположен трап для слива воды. Помещение 2 подвала на момент осмотра используется как техническое помещение, отделочные покрытия отсутствуют. Покрытие пола бетонное, выполнено по грунту. В месте расположения дверного проема наблюдается частичное отсутствие ростверка. Вдоль внутренней стены в месте примыкания пола к ростверку наблюдаются зазоры между ростверком и плитой пола (ребро ростверка имеет неровные края), максимальное значение зазора - 8 см. В результате выполненных замеров установлено, что наибольшая осадка плиты наблюдается в центре помещения (максимальное расстояние между горизонтальной плоскостью и бетонным покрытием). Для определения толщины бетонной плиты в ней были просверлены сквозные отверстия. В результате выполненных замеров толщины бетонной плиты пола на участках сквозных отверстий, установлено, что толщина плиты составляет 280 мм. В результате замеров установлено, что наибольшая осадка плиты наблюдается в центре помещения (максимальное расстояние между горизонтальной плоскостью и бетонным покрытием). В подвальных помещениях ... на момент осмотра произведены ремонтные работы по демонтажу отделочных покрытий стен, потолка, пола – отделочные покрытия отсутствуют. В помещении 1 данной квартиры, покрытие пола бетонное, толщиной 130 мм, выполнено по грунту. На отдельных участках покрытия наблюдается увлажнение. С первого этажа в помещения подвала выполнена деревянная лестница. Поперек помещения расположены трубопроводы (диаметром 220 мм и 110 мм). В трубопроводе (d=220 мм) выполнены отверстия с равномерным интервалом, на двух участках наблюдаются отверстия большего размера. На момент осмотра дренажная труба засорена. В трубопроводе выявлено повреждение металлических элементов коррозией, а также нарушение целостности трубы. Произведен осмотр конструкций в месте примыкания к .... Выемки грунта со стороны ... (из-под конструкций ...) не наблюдается. В проеме между помещениями <№> и <№> отсутствует участок ростверка. Выполнены замеры высоты помещения на разных участках.

В помещении 2 данной квартиры отделочные покрытия отсутствуют. Покрытие пола бетонное, выполнено по грунту, под ростверком стены (между помещениями <№> и <№>) покрытие отсутствует, наблюдается грунт в увлажненном состоянии. Вдоль внутренней и наружной стен выполнена прокладка инженерных систем. На поверхности бетонного покрытия частично наблюдаются остатки слоя гидроизоляции. В углу справа от входа в помещение наблюдается частичное нарушение целостности бетонного покрытия пола. В результате частичного вскрытия бетонного покрытия пола, установлено, что толщина бетонного покрытия пола составляет 40 мм. По периметру помещения между ростверком и бетонным покрытием пола наблюдаются зазоры. Произведен осмотр конструкций в месте примыкания к .... В результате осмотра установлено, на участке осмотра <№> – под ростверком стены (между квартирами <№> и <№>) уложен слой гидроизоляции. Выемки грунта со стороны ... (из-под конструкций ...) не наблюдается. Выполнены замеры высоты помещения на разных участках. Учитывая имеющиеся в рамках распоряжения эксперта сведения, результаты проведенных осмотров было установлено, что осадка плиты в помещении <№> ... могла произойти вследствие: 1. выемки грунта из-под конструкции пола в подвальном помещении <№> ... (в процессе проведения ремонтных работ в подвальных помещениях ...); 2. воздействия воды на грунтовое основание, расположенное под конструкцией пола, вследствие которого происходит вымывание грунта из-под конструкции пола (в том числе изменение свойств грунта); 3. недостаточной несущей способности грунта под конструкцией пола. Вместе с тем, проанализировав указанные возможные причины, эксперт пришел к выводу о том, что основной причиной просадки конструкции пола в подвальном помещении <№> ... является подтопление подвальных помещений дома в результате неисправностей канализационных сетей (дренажной и хозяйственно-фекальной). При этом усугубляющими факторами, которые могли оказать влияние на скорость развития просадки конструкций пола и величину просадки в подвальном помещении <№> ... могли быть демонтаж конструкций пола в подвальных помещениях ... использование отбойного оборудования при производстве демонтажных работ, однако, в какой мере данные работы повлияли на величину просадки конструкций пола и степень развития деформаций определить не представляется возможным.

Экспертом также отмечено, что в ..., а также в нежилых помещениях ПАО «Мегафон» наблюдается просадка конструкций пола в подвальных помещениях, однако, прямого влияния демонтажных работ, выполненных в помещениях ..., на данные помещения не имеется (помещения ... нежилые помещения ПАО «Мегафон» удалены от ...).

Таким образом, экспертом сделан вывод, что работы, произведенные в подвальном помещении ... не являются основной причиной просадки железобетонной плиты пола в подвальном помещении ..., однако демонтаж конструкций пола в подвальных помещениях ... использование отбойного оборудования при производстве демонтажных работ могли явиться усугубляющими факторами, которые могли оказать влияние на скорость развития просадки конструкций пола и величину просадки в подвальном помещении <№> .... Определить, в какой мере данные работы повлияли на величину просадки конструкций пола и степень развития деформаций, не представляется возможным.

Для определения того, к каким видам работ относятся действия, произведенные в подвальном помещении ... (ремонт, реконструкция и т.д.) эксперт выполнил осмотр подвальных помещений ..., анализ предоставленных материалов дела.

В рамках проведенного исследования было установлено, что ответчиком были произведены следующие работы в ...: демонтаж перегородок, лестницы, бассейна, отделочных покрытий (потолка, стен, пола) в подвальном помещении <№>; демонтаж перегородок, отделочных покрытий (потолка, стен, пола) в подвальном помещении <№> .... Исходя из планов помещений, кроме демонтажа перегородок в подвальных помещениях, также был выполнен демонтаж санитарно-технического оборудования (душевой кабины, унитаза), а, следовательно, и элементов инженерных систем для обслуживания данного санитарно-технического оборудования.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (ши) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные ши иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (ши) восстановления указанных элементов; капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства ши их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Положениями п.1 ст. 25 ЖК РФ определено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (п.2 указанной статьи).

В силу ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 «Здания и сооружения. Общие термины», утвержден и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от <Дата> <№>-ст: 3.<Дата> * ремонт (repair): Возвращение объекта в приемлемое состояние путем обновления, замены ши исправления изношенных, поврежденных или разрушенных частей.

Согласно МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»: Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятии с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В связи с тем, что в процессе работ, произведенных в подвальных помещениях ..., был выполнен демонтаж перегородок, лестницы, бассейна, отделочных покрытий (потолка, стен, пола) в подвальном помещении <№>; демонтаж перегородок, отделочных покрытий (потолка, стен, пола) в подвальном помещении <№> ..., а также демонтаж санитарно-технического оборудования, можно сделать вывод, что действия, произведенные в подвальном помещении ..., следует отнести к перепланировке и переустройству.

Согласно заключению эксперта ООО «Норд Эксперт» <№> от <Дата> стоимость восстановительного ремонта подвального помещения <№> в ... по состоянию на март 2025 года составляет 622 260 руб. 02 коп.

Вышеназванное заключение эксперта исследовано и оценено судом по правилам ст.67 ГПК РФ. Суд согласен с выводами судебной экспертизы. Эксперт, проводивший экспертизу, имеет необходимые образование и квалификацию, а также опыт в работе по специальности, что следует из содержания заключения. Заключение эксперта содержит полное описание проведенного исследования, в нем изложены мотивированные выводы и даны четкие ответы на поставленные судом вопросы, выводы сделаны на основании непосредственного осмотра помещений в указанном доме. По форме и содержанию заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.

Вопреки доводам представителей истца, сама по себе неясность данного заключения для истца, а также отраженное в рецензиях мнение иных специалистов, не предупрежденных судом об уголовной ответственности и не проводивших непосредственный осмотр помещения в указанном доме, не имеющих в распоряжении все необходимые материалы дела, о другой причине просадки пола в квартире истца и характера проведенных ответчиком работ, чем установлено судебным экспертом, не свидетельствует о необоснованности выводов судебного эксперта.

Незначительные отклонения от требований Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при оформления заключения судебной экспертизы, отраженные в указанных рецензиях, не свидетельствует о необоснованности данного заключения, так как данные нарушения (отсутствие данных о месте и времени проведения экспертизы, в том числе месте проведения камеральной обработки полученных данных, отсутствие данных о судебно-экспертном заключении, об эксперте, которому поручено проведение экспертизы) носят формальный характер и не влияют на правильность выводов эксперта.

Вопреки доводам истца, оснований для назначения повторной судебной экспертизы по тем же вопросам, не имеется, поскольку заключение судебной экспертизы не вызывает сомнений в его правильности, соответствует материалам дела и показаниям свидетелей. Допрошенный в судебном заседании эксперт подтвердил сделанные в указанном заключении выводы.

Из толкования требований ст. 15 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 1064 ГК РФ следует, что для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; юридически значимую причинную связь между противоправным поведением и наступлением вреда; его размер. При этом отсутствие хотя бы одного из совокупности указанных элементов свидетельствует об отсутствии оснований для возмещения вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ).

По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждения факт причинения истцу материального ущерба из-за просадки пола в подвальном помещении ... по вине ответчика, поскольку, несмотря на проведение последним строительно-ремонтных работ в ..., данные работы не явились основной причиной просадки пола в квартире истца, в связи с чем при отсутствии подтоплений подвальных помещений указанного дома в результате неисправностей канализационных сетей, приведшим к развитию просадки пола в подвале квартиры истца, проведение данных работ не привело бы к возникновению данной просадки, а следовательно, и причинению материального ущерба истцу.

При этом судом учитывается, что просадка конструкций пола в подвальных помещениях имеет место и в помещениях, принадлежащих ПАО «Мегафон», которые не граничат с квартирой <№>, в связи с чем проведение ответчиком строительно-ремонтных работ не могло повлечь возникновение просадки пола в данных помещениях.

Вопреки доводам истца, проведение ответчиком указанных работ в отсутствие соответствующих разрешений не свидетельствует достоверно о том, что такие работы привели к просадке пола в подвале ....

Суд отклоняет ссылку истца на то, что вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от <Дата> по делу <№>, которым взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 164 469 руб., расходы на досудебную оценку в размере 8 500 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 489 руб. 38 коп., всего взыскано 193 458 руб. 38 коп., установлен факт причинения имеено ответчиком истцу имущественного вреда, с учетом следующего.

Как следует из данного решения суда, ФИО1 обратился в суд в рамках дела <№> с исковым заявлением к ФИО2 о возмещении ущерба в размере 164 469 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 34 000 руб., расходов на оценку ущерба в размере 8 500 руб., расходов на уплату государственной пошлины. В обоснование иска указывал, что является собственником ... в г. Архангельске. Вследствие выполнения демонтажных работ ответчиком, являющимся владельцем ... указанном доме, в период с января 2023 года по сентябрь 2023 года имуществу истца причинен материальный ущерб: множественные трещины, отпадение краски. В связи с незаконными действиями ответчика по перепланировке и переоборудованию квартиры истец обращался в департамент градостроительства администрации городского округа «Город Архангельск» и Государственную жилищную инспекцию Архангельской области. Согласно заключению эксперта ООО «Респект» стоимость восстановительного ремонта истца составляет 164 469 руб. за составление заключения оценщика истцом уплачено 8 500 руб.

В рамках указанного дела согласно акту осмотра от <Дата>, составленного комиссией в составе председателя и члена КИЗ «Бриз», ФИО7 и свидетеля ФИО8, в квартире ФИО1 были обнаружены множественные трещины на втором, третьем и четвертых этажах, а также отпадение краски. Комиссия по результатам осмотра пришла к выводу о том, что при выполнении демонтажных работ в ... использовалось специальное оборудование ударного типа в период с января 2023 года по апрель 2023 года (отбойный молоток, перфоратор), что вызвало механические колебания, создало вибрационную нагрузку на строительные конструкции, таким образом, механические колебания вызвали растрескивание отделочных материалов на потолках и стенах помещений ... местах примыкания плит перекрытий между квартирами.

Экспертного исследования причин появления множественных трещин на втором, третьем и четвертых этажах, а также отпадения краски в квартире истца не проводилось.

Следовательно, указанное дело не имеет преюдициального значения для настоящего дела. Иного стороной истца суду не представлено.

Таким образом, суд с учетом указанного выше полагает, что требования истца о взыскании с ФИО2 материального ущерба не подлежат удовлетворению.

При этом, исходя из пояснений эксперта, основной причиной появившихся повреждений в квартире истца стали дефекты при строительстве здания, допущенные застройщиком (неисправности канализационных сетей – дренажной и хозяйственно-фекальной), что обусловило подтопление подвальных помещений всего дома.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании изложенного, поскольку решение суда состоялось в пользу ответчика, понесенные истцом судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (СНИЛС <№>) о возмещении ущерба отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова