Решение

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Калинкина Д.В.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2025 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО4 к ФИО3 о выделе доли в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество и обращении взыскания на недвижимое имущество, выявленное в ходе исполнительного производства,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на принудительном исполнении в ОСП <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателей: ФИО2, Инспекции ФНС по <адрес>, АО «ТБанк», НАО ПКО "ПКБ" на общую сумму: 374 927 руб. 39 коп., задолженность в сумме 353 528 руб. 84 коп., исполнительский сбор 21 398 руб. 55 коп. В ходе исполнительного производства обнаружено отсутствие у ответчика денежных средств (иного ликвидного имущества) для погашения задолженности, что подтверждается материалами исполнительного производства. Вместе с тем, установлено, у должника в общей совместной собственности имеется согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Земельный участок, площадью 1000,00 м?, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, на который можно обратить взыскание в счет погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

На основании изложенного и ст. 38, 45 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 237, 256, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований, истец просил выделить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общей совместной собственности на земельный участок площадью 1000,00 м?, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на выделенную долю в объекте недвижимости - земельный участок площадью 1000,00 м?, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориенттра, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, обратить взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок площадью 1000,00 м?, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивая на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО5, являющийся одним из взыскателей по исполнительному производству, также настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещался, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном отзыве не возражал против обращения взыскания на спорное имущество.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещалась, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица НАО «ПКО «ПКБ» в письменном отзыве исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица АО «Тбанк», Инспекция ФНС России по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

С учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, без участия ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на принудительном исполнении в ОСП <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателей: ФИО2, Инспекция ФНС по <адрес>, АО «ТБанк», НАО ПКО "ПКБ" на общую сумму: 374 927 руб. 39 коп., в том числе задолженность в сумме 353 528 руб. 84 коп., исполнительский сбор 21 398 руб. 55 коп. (л.д. 12-46, 47-48)

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у ответчика денежных средств (иного ликвидного имущества) для погашения задолженности, что подтверждается материалами исполнительного производства. (л.д. 156-159, 161-164)

Также установлено, у должника в общей совместной собственности с ФИО7 имеется недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1000 м?, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. (л.д. 67-79)

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. (л.д. 49-50)

При этом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в общей совместной собственности ответчика с супругой ФИО7

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «О судебных приставах» (далее - Закон о судебных приставах) предусмотрено, что одной из основных обязанностей судебного пристава-исполнителя является принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно абз. 1, 2 и 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что на земельном участке пригодных для проживания жилых помещений не имеется.

Согласно регистрационному досье, ФИО1 не имел регистрации на территории <адрес>, в том числе на территории с.<адрес>, что также подтверждается сведениями, представленными администрацией сельского поселения. (л.д. 127, 138)

Таким образом, оснований полагать, что на земельном участке имеется пригодное для постоянного проживания помещение, и оно является для ответчика единственным пригодным для проживания помещением и на него нельзя обратить взыскание суду не представлено, исполнительский иммунитет, предусмотренный статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на спорный земельный участок не распространяется.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель, обращаясь в суд с исковым заявлением, исходил из того, что свои обязательства должник до настоящего времени не исполнил.

В силу статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судебным приставом исполнителем направлено предложение о приобретении доли должника в спорном имуществе (л.д. 160). От реализации своего права ФИО7 отказалась, указав, что согласна на обращение взыскания на имущество должника. (л.д. 165)

До настоящего времени от ФИО7 не поступало сообщений о намерении, либо отказе от приобретения предлагаемой доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО4 к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) о выделе доли в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество и обращении взыскания на недвижимое имущество, выявленное в ходе исполнительного производства – удовлетворить.

Выделить ? долю ФИО3 в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1000 м?, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 ? долю в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1000 м?, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 в пользу местного бюджета муниципального района <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий (подпись) Д.В. Калинкин

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Д.В. Калинкин

Копия верна:

Судья: