РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 22 сентября 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1030/2025 по иску ФИО1 ФИО8 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что истец на основании решения суда от 03.10.2024 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - ведение садоводства, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, Завод Красного кирпича. При определении координат характерных точек земельного участка по фактическому ограждению площадь составляет 796 кв. м. Земельным участком, по официально зарегистрированным данным на основании свидетельства <Номер обезличен> от 17.06.1992 о праве собственности, пользовались ранее установленными границами всегда, что подтверждают соседи.

На основании вышеизложенного, просит суд установить границы земельного участка с площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, Завод Красного кирпича, с кадастровым номером <Номер обезличен>, в фактических границах землепользования.

В ходе судебного разбирательства от истца ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <...> площадью 796 кв.м, имеющего кадастровый <Номер обезличен>, согласно плану координат точек границ земельного участка от 09.09.2025г., подготовленной кадастровым инженером ФИО2 ГБУ СО «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 просила об удовлетворении заявленных уточненных исковых требований.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление.

Третье лицо – представитель ГУП СО ЦТИ г. Чапаевска, ООО «Средневолжская газовая компания», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск», Управление Роскадастра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования, то есть с 30.10.2001 года.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно материалам дела следует, что на основании решения суда от 03.10.2024г. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования- ведение садоводства, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, Завод Красного кирпича.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному ГБУ СО «ЦТИ» от 09.09.2025, границы земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, Завод Красного кирпича установлены по результатам координат характерных точек, площадью 796 кв.м. по фактическому ограждению.

Также установлено, что допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является собственником смежного земельного участка, заборы ФИО1 никуда не перемещались, границы земельных участков соседей не нарушаются.

В соответствии с ч.1 ст.3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений,

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Уточнение местоположения границ земельного участка должно проводиться на основании п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка».

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствия споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> кирпича, площадью 796 кв.м, имеющего кадастровый <Номер обезличен>, в соответствии с планом границ земельного участка от 09.09.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ГБУ СО «ЦТИ».

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке.

Судья Чапаевского городского суда М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела № 2-1030/25, УИД 63RS0033-01-2025-001332-04