Решение по делу № 2-0870/2023 от 27.02.2023 - об определении размера долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, об обязании ГБУ адрес Москвы выдать отдельные платежные документы.

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-020816-80

Дело № 2-0870/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, об обязании ГБУ адрес Москвы выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, выделив ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому по оплате платежей, обязать ГБУ адрес Москвы выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в жилом помещении – трёхкомнатной квартире, зарегистрированы фио, ФИО2 Ответчик на основании договора дарения квартиры выданного нотариусом фио является собственником данного жилого помещения. В п. 5 договора дарения указано, что в спорной квартире по адресу: адрес зарегистрированы и проживают фио, фио и фио Согласно п. 6 указанного договора, после заключения и регистрации настоящего договора даритель фио и фио остаются зарегистрированными и проживают в указанной квартире. фио с ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 28.12.1999. фио умерла 01.09.2019. Согласно финансово-лицевому счету , истец зарегистрирован с 26.02.2002 и проживает по месту жительства по настоящее время. Регулярно оплачивает полностью за себя и ответчика все коммунальные платежи. Ответчик не желает оплачивать коммунальные платежи. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто и н заключено.

Определением Чертановского районного суда адрес от 30.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ЖСК «Майский» (л.д. 50).

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявлял.

Третье лицо ЖСК «Майский» явку своего представителя в зал судебного заседания не обеспечило, представило в суд письменное возражение на иск, в котором пояснил, что ЖСК «Майский» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг собственникам МКД выдает ЖСК «Майский», истец не обращался в правление ЖСК «Майский» по вопросу определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, собственником квартиры № является фио, платежные документы выдаются на имя ФИО2, на основании изложенного, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Третьи лицо ГБУ МФЦ адрес явку своего представителя в зал судебного заседания не обеспечило, о дате, месте и времени слушания оп делу извещалось судом должным образом, в суд направило письменные пояснения с указанием, что между ГБУ адрес Москвы и истцом отсутствуют обязательственные отношения, в связи с чем, просил суд отказать в удовлетворении иска к ГБУ адрес Москвы адрес.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является фио на основании Договора дарения квартиры от 12.04.2017 серии 77 АВ № 3040653. (л.д. 29-31)

Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются управляющей компанией ЖСК «Майский» на имя ФИО2, что подтверждается копией финансово-лицевого счета № 538 (л.д. 32).

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу, возлагается на управляющую организацию, которая вправе получать плату.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов /далее по тексту Правила/.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Согласно Правилам, "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, а потому, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом предусмотрена солидарная обязанность собственника и совместно с ним зарегистрированных с ним лиц в жилом помещении по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из искового заявления и пояснений в судебном заседании следует, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд пришел к выводу, что истцом, с учетом положений ст. 249 ГК РФ, правомерно поставлено требование об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, и нашел возможным определить истцу 1/2 доли в оплате, ответчику 1/2 доли в оплате.

Соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес.

Кроме того суд отмечает, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты производит не ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес, а ЖСК «Майский».

Разрешая требования истца об обязании ГБУ МФЦ адрес МФЦ адрес заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по вышеуказанной квартире, суд не нашел оснований для их удовлетворения, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты за жильно-коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, об обязании ГБУ МФЦ адрес выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес в размере 1/2 доли за фио, в размере ½ доли за ФИО2 паспортные данные.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ЖСК «Майский» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: