УИД № 77RS0022-02-2025-006457-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6867/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивировав требования тем, что истец является сособственником указанного жилого помещения. Также собственниками помещения являются члены семьи истца – фио, фио Ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником. Однако в квартиру фактически не вселялся, в настоящее время в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является. Факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, носит формальный характер.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения доли комнаты от 07.06.2017, также собственниками указанного жилого помещения являются фио, фио на основании договора купли-продажи от 02.10.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2 с 15 сентября 2014 года.

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован по спорному адресу предыдущим собственником, в квартиру фактически не вселялся, в настоящее время в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права истца как собственника. Добровольно с регистрационного учета ответчик сниматься не желает.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Истец не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной комнатой судом не установлено.

Поскольку ответчик членом семьи собственника в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, то его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Истец, которому спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, ставит требования о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, при этом суд приходит к выводу, что истцом фактически ставится вопрос о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Также суд принимает во внимание, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании положений ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2025 года.

Судья: Львова Ю.И.