№ 2-5356/2025

63RS0038-01-2025-004975-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Якимовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5356/2025 по исковому заявлению ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» обратилось с иском, указав, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> Управляющая организация ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом, согласно протоколу общего собрания собственников помещения от 01.02.2009. Истец исполняет обязательства в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик обязанности не исполняет и в период с 01.12.2023 по 28.02.2025 его задолженность в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет 69 725, 04 руб. Просрочка на момент подачи искового заявления составляет 172 дня, размер пени рассчитан в 1 491,095 руб. Определением мирового судьи судебного участка №15 Кировского судебного района г. Самары от 04.04.2025 судебный приказ от 28.03.2025 по делу № 2-884/2025 отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы действующего законодательства, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 725,04 руб., пени в размере 1 492,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истец, ответчик, представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. При подаче иска истцом заявлено о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы - управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В ходе судебного разбирательства установлено, что управляющая организация ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 30 по ул. Демократической в г. Самаре, на основании протокола общего собрания собственников помещения от 01.02.2009.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.08.2025 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Самара, ул. Демократическая, 30 – 115.

По сведениям ОВМ отдела полиции по Кировскому району У МВД России по г. Самаре от 14.08.2025 на судебный запрос, ФИО1 зарегистрирован по адресу: г. Самара, ул. Ташкентская, 186 – 50.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате коммунальных платежей в отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги за период с 01.12.2023 по 28.02.2025 в размере 69 725, 04 руб. На указанную задолженность истцом начислены пени за 172 дня просрочки в сумме 1 491,095 руб.

Представленный истцом расчет основного долга и пени суд признает арифметически верным. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары от 28.03.2025 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате ЖКХ в размере 69 725,04 руб., пени в размере 1 491,05 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары от 04.04.2025 судебный приказ отменен в связи с возражениями ФИО1

Изложенное позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 28.02.2025 в размере 69 725,04 руб., пени в размере 1 492,05 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 28.02.2025 в размере 69 725,04 руб., пени в размере 1 492,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения - 19.11.2025.

Председательствующий Н.П. Мучкаева