УИД 70RS0004-01-2025-004515-62

2-3694/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рой В.С.,

при секретаре Алексенко Е.Е.,

с участием представителей истца ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Советского района г. Томска ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования "Город Томск" в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

муниципальное образование "Город Томск" в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Город Томск". Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем является ФИО12, членами его семьи ФИО1, несовершеннолетние ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 В адрес ответчика неоднократно направлялись требования о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, а также погашение образовавшейся задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг и наем жилого помещения. Жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, отсутствует запорное устройство, отключено электроснабжение, отсутствуют спальные места, разбросан мусор. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, что свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от представленного жилого помещения.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 от получения судебной корреспонденции уклонилась.

Третьи лица ФИО12, получил извещение по месту содержания, несовершеннолетние ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, в лице законного представителя ОГКУ "Центра помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Зырянского района", представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В Конституции Российской Федерации изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст. 8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция Российской Федерации в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "<адрес>", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации Советского района Города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

С ФИО12 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м. В договор включены: ФИО1 (дочь), ФИО13 (внучка), ФИО14 (внук), ФИО15 (внучка), ФИО16 (внук), ФИО17 (внук).

Частью 1 ст. 68 ГПК РФ предусмотрено, что объяснения сторон являются одним из видов средств доказывания, они признаются наравне с другими доказательствами в гражданском процессе.

Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со всеми своими личными вещами, а соответственно утратила право пользования жилым помещением.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запорное устройство в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствует, в помещении находится собака, отключены коммуникации, спальных мест нет, санитарно-техническое состояние ненадлежащее, со слов соседей в квартире никто не проживает.

Согласно сведениям АО "ТомскРТС" от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за отопление и горячее водоснабжение по факту потребления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 757 руб. 95 коп, пени 34 770 руб. 50 коп., повышающий коэффициент 13 руб. 49 коп. Последняя оплата поступала ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений УК "Жилище" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № открыт с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на нанимателя ФИО12 Оплата за жилищные услуги не поступала.

ООО "Томский расчетный центр" в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги "холодное водоснабжение" и "водоотведение" по адресу: <адрес> составляет 33 146 руб. 90 коп., последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишена родительских прав в отношении своих детей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, дети изъяты из семьи, в настоящее время содержатся ОГКУ "Центра помощи детям, оставшимся без попечения родителей, Зырянского района".

Приговором Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. "з" ч.2 ст. 111 УК РФ и ему назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы. В настоящее время ФИО12 отбывает наказание в ФКУ МК-3 УФСИН России по Томской области.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, пояснили, что являются соседями семьи ФИО18. В квартире постоянно собирались большие компании, которые выпивали спиртные напитки, вели себя шумно, нарушали общественный порядок. ФИО3 за детьми не следила, они были предназначены сами себе, в связи с чем ее лишили родительских прав. Отец ФИО3, ФИО12 был осужден за преступление. Квартира находится в антисанитарных условиях, в связи с задолженностью были отключены все коммуникации, ФИО3 переехали из указанной квартиры к сожителю, забрав свои вещи. Ни личных вещей, ни предметов интерьера в жилом помещении нет, на полу разбросаны какие-то тряпки, оторванные обои. Квартира без следов эксплуатации.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласованы обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. При этом судом не усматривается заинтересованности данного лица в исходе настоящего дела.

Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения имело вынужденный, либо временный характер, что ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время ответчик ФИО1, заинтересованности в спорном жилом помещении не имеет, а отсутствие ответчика в квартире по причине выезда из нее, носит не вынужденный либо временный характер, а является добровольным.

Судом также не установлено иных обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо договорных отношений между сторонами по поводу сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, решение суда о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства, суд полагает установленным, что ответчик ФИО10 добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в спорной квартире в течение длительного периода времени не проживает, интереса к квартире не проявляет, обязательств по договору социального найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма и в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в отношении себя расторгла договор социального найма, тем самым утратила право на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу подп. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО11 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования "Город Томск" в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального образования "Город Томск" в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в бюджет муниципального образования "Город Томск" государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 03.12.2025.

Оригинал находится в материалах гражданского дела № 2-3694/2025 в Советском районном суде г. Томска.

Решение вступило в законную силу _________________________2025 г.

Судья:

Секретарь: