Дело № 2-10416/2022 23 ноября 2022 года

78RS0019-01-2022-007964-21

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии секретаря Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комендантский 17» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Комендантский 17» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании со ФИО1, как собственника квартиры по адресу: <адрес>, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 26 027 рублей 88 копеек, пени в размере 1 860 рублей 51 копейка; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по март 2020 года, а также по оплате услуг, связанных с содержанием жилого помещения, общего имущества дома за период с с апреля 2020 года по февраль 2022 года в общей сумме 108 850 рублей 83 копеек, пени в размере 17 317 рублей 67 копеек, а также о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по февраль 2022 года в размере 68 603 рубля 69 копеек, пени в сумме 7 937 рублей 49 копеек, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 23 ноября 2022 года явилась, требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Комендантский 17».

Из расчета истца следует, что за период с октября 2019 года по февраль 2022 года по указанному выше адресу поставлено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 177 454 рублей 52 копейки, а также имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 027 рублей 88 копеек; на обозначенные задолженности начислены пени в размере 25 255 рублей 16 копеек и 1 860 рублей 51 копейка соответственно.

При этом за период с апреля 2020 года по февраль 2022 года задолженность по оплате услуг, связанных с содержанием жилого помещения (квартиры), составила в общей сложности 108 850 рублей 83 копейки, по оплате коммунальных услуг – 68 603 рубля 69 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

При этом, ч.ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не представлено, ввиду чего, учитывая период проживания ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 5 506 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «Комендантский 17» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 26 027 рублей 88 копеек, пени в размере 1 860 рублей 51 копейки, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по март 2020 года, задолженность по оплате жилого помещения за период с апреля 2020 года по февраль 2022 года в общей сумме 108 850 рублей 83 копеек, пени в размере 17 317 рублей 67 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 689 рублей 02 копейки, а всего 157 745 (сто пятьдесят семь тысяч семьсот сорок пять) рублей 91 копейку.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Комендантский 17» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по февраль 2022 года в размере 68 603 рубля 69 копеек, пени в сумме 7 937 рублей 49 копеек, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1 816 рублей 98 копеек, а всего 78 358 (семьдесят восемь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 декабря 2022 года.