Дело №
УИД: 91RS0№-98
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 августа 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Мазаловой М.И.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении недвижимого имущество в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущество в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО3. После смерти брата осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 70,1 кв. метров, сарая литер «В», гаража литер «Г», уборной литер «Уб», расположенных по адресу: <адрес>.
После смерти брата истец принял наследство, других наследников нет. Таким образом, истец являюсь единственным наследником второй очереди, наследство принял, но в настоящее время иной возможности реализовать свое право на вступление в наследство, кроме как через суд, у истца нет, поскольку нотариуса указывает на разницу в общей площади дома в справке БТИ и в выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Для реализации своих наследственных прав истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
Просит, с учетом уточнения:
– включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 70,1 кв. метров, сарай литер «Б», гараж литер «Г», уборную литер «Уб», расположенные по адресу: <адрес>;
– признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв. метров, сарай литер «Б», гараж литер «Г», уборную литер «Уб», расположенные по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по доводам, изложенным в иске, уточненном иске. При удовлетворении заявленных исковых требований не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, проверив их в совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного Евпаторийским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.
По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются следующими документами.
Согласно свидетельства о рождении, выданного повторно Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Управления государственной регистрации Главного территориального управления юстиции в Ивано - <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилсяДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Украина, о чем произведена актовая запись за №. Родителями указаны: ФИО4 и ФИО5.
Из свидетельства о рождении серии I-УР №, выданного Крижановским с/советом <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем произведена актовая запись за №. Родителями указаны: ФИО4 и ФИО5.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что истец ФИО2 и наследодатель ФИО3 являются полнородными братьями.
В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что нотариусом <адрес> нотариального округа Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Брат наследодателя – ФИО2 является единственным наследником второй очереди по закону. Иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, что подтверждается материалами наследственного дела.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью 70,1 кв. метров, сарая литер «Б», гаража литер «Г», уборной литер «Уб», расположенных по адресу: <адрес>.
Так, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел у п/с «Суворовский» в лице директора ФИО9 жилой дом в селе <адрес> под номером 7. Настоящий договор удостоверен секретарем Суворовского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым ФИО10, зарегистрирован в реестре за №.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», в соответствии с материалами инвентаризационного дела №, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, состоит из: жилого дома лит. «А», «а», общей площадью 70, 1 кв.м., сарая лит. «Б» площадью застройки 35, 9 кв.м., гаража лит. «Г» площадью застройки 24, 4 кв.м., уборной лит. «У» площадью застройки 1, 4 кв.м.. Право собственности зарегистрировано за ФИО3.
Из экспликации к плану дома, следует, что жилой дом лит. «А» имеет общую площадь 70, 1 кв.м., состоит из помещений: № – тамбур площадью 1, 6 кв.м., № – веранда площадью 5, 1 кв.м.. № – санузел площадью 13, 4 кв.м., № – подсобное площадью 12, 5 кв.м., № – жилая площадью 10, 5 кв.м., № – жилая площадью 17, 1 кв.м.. № – кухня площадью 6, 3 кв.м.. № – подсобное площадью 3, 6 кв.м..
При этом, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет общую площадь 71, 6 кв.м.. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Раздел 2 ЕГРН «Сведения о зарегистрированных правах» - не заполнен.
Уведомлением ЦУ Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о здании, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку сведения об объекте недвижимости внесены согласно материалов инвентаризационного дела.
Судом установлено, что жилой дом согласно материалов инвентарного дела имеет общую площадь 70,1 кв.м.. Доказательств проведенной реконструкции, перепланировке, переустройства материалы БТИ не содержат.
Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., принадлежит ФИО11 в целом на основании договора купли-продажи, удостоверенного Сакской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.. Также следует, что оба жилых дома расположены по одному адресу: <адрес>.
Именно жилой дом площадью 71,6 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО11 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Письмом нотариуса истцу разъяснено, что в представленных правоустанавливающих документах имеются разночтения по площади, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд для включения спорного имущества в наследственную массу и/или признании права собственности на него в порядке наследования.
Материалы наследственного дела не содержат информации о выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного недвижимого имущества.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно «Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имуществ не заявлено.
Истец лишен возможности оформить свои наследственные права у нотариуса, что подтверждается материалами дела.
На основании установленных судом обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Представитель истца в судебном заседании не настаивала на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 70,1 кв. метров, сарай литер «Б», гараж литер «Г», уборную литер «Уб», расположенные по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 70,1 кв. метров, сарай литер «Б», гараж литер «Г», уборную литер «Уб», расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Мазалова М.И.