Дело №2-5392/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Николаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ г. Никольское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «ЖКХ г. Никольское» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просил взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание помещения 06, находящегося по адресу: <адрес> в размере 87.338 руб. 13 коп., неустойку в размере 43.568 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3.818 руб. 13 коп. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения 06, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 57,5 кв.м. Между сторонами заключен договор о предоставлении услуг обслуживания и содержания помещения ответчика. 15.04.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако 19.05.2021 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения 06, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 57,5 кв.м. (л.д. 70-71).

Между истцом и ответчиком 29.12.2017 заключен договор №28 на техническое обслуживание помещения по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «ЖКХ г. Никольское» выполняет работы по вывозу ТБО, техническому обслуживанию, технической эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций общего назначения здания (центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения), кроме технологических сетей и оборудования, находящихся в помещении ФИО1; производит работы по санитарному содержанию территории по адресу: <адрес>. ФИО1 по данному договору вносит платежи на расчетный счет истца в соответствии с тарифами, согласно расчета платежей за техническое обслуживание, являющегося неотъемлемой частью договора.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 87.337 руб. 71 коп.

Данная задолженность подтверждается актом сверки взаимных расчетов, из которого следует, что начисления за указанный период составили 88.726 руб. 23 коп., а ответчиком оплачено 1.388 руб. 52 коп.

ФИО1 не представлено документов, подтверждающих факт оплаты задолженности, в связи с чем суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности в вышеуказанной сумме.

Также истец просил взыскать с ответчика пени в размере 43.568 руб. 13 коп.

По условиям договора на техническое обслуживание помещения, заключенного с ФИО1, при неуплате ответчиком в установленные сроки платежей по настоящему договору, истец вправе начислить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени (л.д. 72-73), который выполнен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, с учетом уплаченных платежей, а потом данный расчет признается арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «ЖКХ г. Никольское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ г. Никольское» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 130.906 руб. 26 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3.818 руб. 13 коп., всего взыскать 134.724 (сто тридцать четыре тысячи семьсот двадцать четыре) руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 29.08.2022.

УИД 47RS0018-02-2021-002284-72