№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 декабря 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Барановой Е.А.

при секретаре Кумаховой Р.А.,

с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о включении <адрес> в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между его матерью ФИО2 и администрацией муниципального образования г. Краснодар был заключен договор о передаче в собственность квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Позднее указанный договор с документами был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, что подтверждается заявлением ответчика, однако ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. Договор приватизации жилого помещения не прошел государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Истец является наследником по закону первой очереди, других наследников не имеется. После обращения к нотариусу ему стало известно, что на указанную квартиру не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности за ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, полагая их законными и обоснованными.

Представитель ответчика в судебном заседании против требований иска возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком и ФИО2 с согласия истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № о передаче в собственность <адрес> доме коридорного типа <адрес>

Из свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из копии наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследником по закону умершей является ФИО1 – сын ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении.

Право собственности наследодателя на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано им при жизни, что препятствует истцу оформить наследственные права.

В настоящее время нанимателем квартиры является истец, что подтверждается справкой ООО «ГУК – Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ №, который несет бремя содержания имущества, задолженности по жилищно-коммунальным расходам не имеет, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Из приведенных выше обстоятельств следует, что после смерти ФИО2 единственным наследником является ее сын, ФИО1

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Закон допускает фактическое принятие наследства в соответствии с пп.1,3 п.2 ст. 1153 ГК РФ, которым признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства и подтверждающих его намерение приобрести наследство.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в доме, принадлежащем наследодателю. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, поскольку в доме имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Таким образом, фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его, что имеет место в данной ситуации.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, проживающий по адресу: <адрес> показал суду, что с истцом знаком с детства, до смерти матери ФИО1 проживал совместно с ней, на данный момент в квартире проживает один.

При данных обстоятельствах требования истца о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная регистрация прав объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 13.03.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

По правилу, установленному п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требование о признании права собственности в порядке наследования.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство после смерти матери, принял меры к его сохранности, за истцом следует признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, восстановив ему срок для принятия наследства.

В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения ЕГРН записи о государственной регистрации возникшего у ФИО1 права собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок для принятия наследства, признав его принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону, на квартиру, обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю в отношении квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Судья Октябрьского

районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова

решение изготовлено 13.12.2022г.