Дело №2-2794/2025

УИД 24RS0040-01-2025-002815-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 19 сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

с участием помощника прокурора г. Норильска Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о выселении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, возложении обязанности, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Норильск. Жилое помещение № в наем не сдается, вместе с тем, в нем длительное время без законных оснований проживает ФИО2, что подтверждается данными домовой книги. Каких-либо прав на жилое помещение № у ответчика нет, договорных отношений между Управлением и ответчиком не имеется, законные основания для проживания ответчика в жилом помещении № отсутствуют. Несмотря на указанные обстоятельства ответчик самовольно заселился в жилое помещение № и проживает в нем до настоящего времени. Доступа в жилое помещение истец не имеет, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением №. Просят выселить ответчика из спорного жилого помещения; Обязать ответчика обеспечить истцу доступ в жилое помещение путем передачи ключей.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности муниципальному образованию г. Норильск.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦАТОО», что не опровергнуто ответчиком.

Договор найма данного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, является бывшим собственником жилого помещения, которое он подарил третьему лицу на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, договор найма между сторонами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.

До настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил, ключи истцу не передал, продолжает проживать и пользоваться жилым помещением.

Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения.

Так согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 31.03.2015 №23/4-494 Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска является администратором собственности муниципального образования г. Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ФИО2 не имеет никаких законных оснований для проживания квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому подлежит выселению, кроме того, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, а право пользования спорным домом подлежит прекращению, поскольку соглашения о порядке и праве проживания между истцом и ответчиком в спорной квартире не заключалось. При разрешении заявленного спора судом было также учтено, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием выселения ответчика из жилого помещения является прекращение его регистрации по месту жительства.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также, что законных оснований для пользования и проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом, ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании в обосновании заявленных требований истец указывает на то, что в настоящее время в квартире проживает ответчик, который чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, отказывается передать истцу ключи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 чинил представителям истца препятствия в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, поскольку не передает истцу ключи от замка входной двери, лишая тем самым права пользования и проживания в спорной квартире, что нарушает права истца.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, также как и выслушать доводы ответчика не представилось возможным в связи с его неявкой в судебное заседание.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера по 3000 руб., с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о выселении, возложении обязанности – удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда о выселении ФИО2 из жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 обеспечить Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.