УИД: 36RS0026-02-2024-000318-49 Дело № 2-р5/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 23 апреля 2025 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Байдиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кранспортовой Н.А.,

с участием в судебном заседании представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «Санаторий Кирова» - адвоката Коновалова Дмитрия Евгеньевича, представившего удостоверение №1328 и ордер № 013315 от 30 января 2025 года, и доверенность от 20 декабря 2024 года,

а также ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 посредством видеоконференц-связи на базе Краснослободского районного суда Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Кирова» к ФИО1 о взыскании задолженности: за пользование жилым помещением, по оплате коммунальных услуг, а также процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, по встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий Кирова» о взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий Кирова» (далее по тексту – ООО «Санаторий Кирова») с учетом уточнений, обратилось в Острогожский районный суд с иском к ФИО3 (до заключения брака ФИО4) О.Г. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением по адресу: <...>, маркированным под номером 6-1 на плане экспликации и обозначенное истцом как комната №13, за период с февраля 2024 года по август 2024 года в размере 84000 рублей, задолженности по уплате коммунальных платежей за период с января 2024 года по май 2024 года в размере 9982 рубля 10 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20 февраля 2024 года по 17 марта 2025 года в размере 13802 рубля 72 копейки, пени за период с 24 сентября 2024 года по день вынесения судом решения, исчисленной из расчета 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки по договору от 18 октября 2023 года; пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленной из расчета 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки по договору от 18 октября 2023 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4234 рубля и расходов по оказанию юридической помощи в размере 40000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в период с 18 октября 2023 года по 26 августа 2024 года Бондарева (до заключения брака ФИО4) О.Г. состояла в трудовых отношениях с ООО «Санаторий Кирова». 18 октября 2023 года между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <...> во временное пользование в целях проживания на срок с 18 октября 2023 года и на период трудоустройства. В договор аренды сторонами не было включено условие о размере арендной платы. Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что при возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями договора, Арендодатель и Арендатор решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке. По взаимному согласию сторон арендная плата с января 2024 г. была установлена в размере 12000 рублей в месяц. Ответчик приняла условия договора. Однако исполнила свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей не в полном объеме. Последний платеж был произведен 28 февраля 2024 года в размере 12000 рублей -аренда за январь 2024 года и 1451 рубль - оплата коммунальных платежей за декабрь 2023 года. 23 сентября 2024 года ответчику была направлена претензия с требованием добровольно погасить образовавшуюся задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами, которая была получена 01 ноября 2024 г., однако оставлена без ответа.

Ответчик Бондарева (до заключения брака ФИО4) О.Г. обратилась в суд со встречным иском к ООО «Санаторий Кирова» о взыскании компенсации морального вреда в размере 450000 рублей, в обоснование исковых требований, указав, что в период с 18 октября 2023 года по 26 августа 2024 года она состояла в трудовых отношениях с ООО «Санаторий Кирова». 18 октября 2023 года она заключила с ООО «Санаторий Кирова» договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Она регулярно и своевременно вносила арендную плату и оплачивала коммунальные услуги с октября 2023 года по январь 2024 года. После чего ответчик в одностороннем порядке принял решение о переселении её и ребенка в другое жилое помещение без заключения письменного договора аренды жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> строение 13, под угрозой увольнения. Жилое помещение было непригодно для проживания, стены покрыты плесенью, температура в комнате очень низкая. Проживание в данном жилом помещении повлекло за собой ряд заболеваний у неё и ребенка, в связи с чем, она неоднократно обращалась в медицинский пункт ООО «Санаторий Кирова». В этом жилом помещении она с ребенком прожила с января 2024 года по август 2024 года. При увольнении ответчик потребовал от неё плату за проживание в данном жилом помещении за 8 месяцев. По возвращении домой, она также испытывала финансовые трудности. От сотрудников ООО «Санаторий Кирова» ей стали поступать телефонные звонки с требованиями погасить долг, о котором ей ничего не известно, поскольку по договоренности с администрацией санатория она переехала проживать в пом. 13 на безвозмездной основе. Считает, что ответчик оговорил и оклеветал её.

Определением суда от 23 апреля 2025 г. производство по делу в части требований к ФИО1 о взыскании пени за период с 24 сентября 2024 г. по день вынесения решения судом, исчисленной из расчета 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки по договору от 18 октября 2023 г.; пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,5 процента от суммы долга за каждый день просрочки по договору от 18 октября 2023 г. прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Санаторий Кирова» адвокат Коновалов Д.Е. уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что по договору аренды жилого помещения сторонами был изначально согласован размер арендной платы в сумме 7000 рублей в месяц, с января 2024 г. истец увеличил указанную сумму до 12000 рублей, одновременно увеличив ФИО1 заработную плату на 5000 рублей, о чем свидетельствует служебная записка от 12 января 2024 г. В связи с протеканием кровельного покрытия в жилых помещениях по адресу: <...> г. администрацией санатория было принято решение о переселении ФИО1 в помещение по адресу: <...>. С января 2024 г. по август 2024 г. ФИО1 проживала в указанном жилом помещении, оплатила арендную плату за январь 2024 г. в сумме 12000 рублей, пользовалась коммунальными услугами. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, поскольку ФИО1 добровольно переехала в жилое помещение по адресу: <...>. Какие-либо претензий по поводу указанного жилого помещения администрации санатория не предъявляла. Доказательств ухудшения ее состояний здоровья ввиду проживания в жилом помещении по адресу: <...> суду не представлено, как и не представлено доказательств иных обстоятельств в подтверждение ее моральных страданий.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО5 в судебном заседании просила взыскать с ООО «Санаторий Кирова» компенсацию морального вреда в размере 450000 рублей, так как действиями ответчика ей и её ребенку причинены физические и нравственные страдания, в удовлетворении исковых требований ООО «Санаторий Кирова» просила отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «Санаторий Кирова» - адвоката Коновалова Д.Е., ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1).

В соответствии с ч. 1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесенияаренднойплаты определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из части 1 статьи615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Из части 3 статьи615 ГК РФследует, что если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ООО «Санаторий Кирова» на праве собственности принадлежит здание контора - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>-а, площадью 191,1 кв.м.

Исходя из свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Зубово – Полянского муниципального района Республики Мордовия, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак ФИО7, после чего ей была присвоена фамилия ФИО11.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Санаторий Кирова» (Работодатель) и ФИО6 (Работник) был заключен трудовой договор №, по условиям которого последняя была принята на работу на должность специалиста по охране труда, гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям; место работы: <адрес>; дата начала работы ДД.ММ.ГГГГ, а также издан приказ о приеме ее на работу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этот же день между ООО «Санаторий Кирова» и ФИО6 был заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого во временное пользование в целях проживания ФИО6 было предоставлено помещение, состоящее из 1 (одного) койко-места, расположенное по адресу: <адрес>, стр.53.

Согласно п.1.3. указанного договора срок аренды указанного помещения был установлен с 18 октября 2023 года на период трудоустройства.

В соответствие с п. 4.1 договора аренды жилого помещения от 18 октября 2023 года при возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями договора, Арендодатель и Арендатор решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

Судом из сообщения ООО «Санаторий Кирова», технического паспорта следует, что осенью 2023 г. в период дождей произошло протекание кровельного покрытия в жилых помещениях по адресу: <адрес>, в результате чего пришла в негодность отделка потолочного покрытия, отделка стен, внутридомовая разводка электрических сетей и фурнитуры (розетки, светильники потолочные, выключателе). С целью обеспечения дальнейшего безопасного использования помещений, администрацией было принято решение о переселении ФИО2 в помещение по адресу: <адрес>, маркированное под номером 6-1 на плане экспликации и обозначенное как пом. 13, на период проведения ремонтно – восстановительных работ с декабря 223 г. по август 2024 г.

В силу ч. 5 ст. 421 ГК РФ, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяютсяобычаями, применимыми к отношениям сторон.

Из служебной записки от 12 января 2024 г., а также объяснений ФИО1 в судебном заседании установлено, что стоимость арендной платы за проживание последней в жилом помещении по адресу: <...> была согласована сторонами в сумме 7000 рублей, с января 2024 года арендная плата была увеличена до 12000 рублей, также работодателем ФИО1 была увеличена заработная плата на 5000 рублей.

Согласно представленному приходному кассовому ордеру №211 от 28 февраля 2024 года, последний платеж за арендную плату был произведен ФИО3 (до заключения брака ФИО4) О.Г. за январь 2024 г. в размере 12000 рублей, 1451 рубль за декабрь 2023 г. (л.д.10).

13 августа 2024 года ФИО1 обратилась с письменным заявлением на имя директора ООО «Санаторий Кирова» об увольнении с занимаемой должности по собственному желанию с 26 августа 2024 года.

Согласно приказу (распоряжению) №120 от 26 августа 2024 года, прекращено действие трудового договора от 18 октября 2023 года №164/23, ФИО5 уволена с занимаемой должности - Инженер по охране труда, гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям Административно-управленческого отдела ООО «Санаторий Кирова» 26 августа 2024 года по инициативе работника по пункту 3 части 1 статьи 77 Трудового Кодекса Российской Федерации (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Санаторий Кирова» обратилось с претензией в адрес ФИО11 (ФИО13 О.Г., в котором просило в течение 5 календарных дней с момента получения претензии погасить задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 94186 рублей, неустойку (пеню) за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей в размере 21473 рубля 13 копеек.

Претензия оставлена без ответа.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав приведенные выше доказательства, а также объяснения ФИО1 суд приходит к выводу о том, что в помещение по адресу: <...> переехала в январе 2024 года. Последний платеж по арендной плате был произведен ею в феврале 2024 года в размере 12000 рублей, что свидетельствует о ее согласии на проживание в жилом помещении по указанному адресу и размером арендной платы.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Стоимость арендной платы за проживание в жилом помещении по адресу: <...> была согласована сторонами 12.01.2024 года, что подтверждается служебной запиской.

Факт дальнейшего использования жилого помещения, принадлежащего ООО «Санаторий Кирова» по адресу: <...> в период с января 2024 г. по август 2024 г. ФИО8 не опровергается. Указанное жилое помещение было передано ФИО8 без каких-либо возражений.

Таким образом, доводы ФИО8 о том, что жилое помещение по адресу: <...> было передано ей для проживания без уплаты арендной платы являются не состоятельными.

Проживая в жилом помещении по адресу: <...> договор аренды сторонами длительное время продолжил исполняться, последняя оплата произведена ответчиком 28.02.2024 в размере 12000 рублей – аренда за январь 2024 и 1451 рублей - оплата коммунальных платежей за декабрь 2023 г., т.е., договор аренды является заключенным, в том числе и на проживание в данном жилом помещении, поскольку трудовая деятельность ответчика ФИО1 в ООО «Санаторий Кирова» была продолжена, цена договора и условия её устраивали.

Доказательств существования разногласий по вопросу принятого имущества в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Имеющиеся фотоматериалы с достоверностью не свидетельствуют о непригодности жилого помещения, расположенного по адресу: <...> для проживания.

Свобода передвижения человека гарантирована статьей 27 Конституции Российской Федерации, а именно каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Статья 37 Конституции Российской Федерации устанавливает, что труд свободен. Каждый имеет право свободно распорядаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию.

Доводы ответчика о том, что в жилое помещение <...> переехала под давлением и угрозой увольнения, несостоятельны ввиду того, что в арендуемых ею жилых помещениях она прожила длительный период времени с 18.10.2023 г. по 26.08.2024 г., пользовалась коммунальными услугами, при этом каких – либо жалоб от нее ни в администрацию ООО «Санаторий Кирова», ни в правоохранительные органы, другие государственные органы не поступало. Письменных требований о предоставлении ФИО1 другого жилого помещения в администрацию ООО «Санаторий Кирова» также не поступало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований вследствие ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязательств и считает необходимым взыскать с нее в пользу ООО «Санаторий Кирова» задолженность за пользование жилым помещением по адресу: <...>, маркированным под номером 6-1 на плане экспликации и обозначенное истцом как комната №13, за период с февраля 2024 года по август 2024 года в размере 84000 рублей, а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2024 года по май 2024 года в размере 9 982 рубля 10 копеек.

Разрешая требования ООО «Санаторий Кирова» в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется положениями статьи 395 ГК РФ, согласно которым в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 постановления Пленума N 7 от 24 марта 2016 года "О применении некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24 марта 2016 года "О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

ООО «Санаторий Кирова» представлен расчет размера процентов по статье 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 13802 рубля 72 копейки, из расчета (общая сумма задолженности х количество дней просрочки х процентная ставка / количество дней в году = сумма), за период с 20.02.2024 г. по 18.03.2024 г. - 28 руб. 56 коп. (2333 руб. 60 коп. x 28 дней x 16% / 366 дней в году); за период с 19.03.2024 г. по 18.04.2024 г. – 222 руб. 84 коп. (16443 руб. 60 коп. x 31 день x 16% / 366 дней в году); за период с 19.04.2024 г. по 20.05.2024 г. – 427 руб. 47 коп. (30557 руб. 50 коп. x 32 дня x 16% / 366 дней в году); за период с 21.05.2024 г. по 18.06.2024 г. – 566 руб. 75 коп. (44704 руб. 91 коп. x 29 дней x 16% / 366 дней в году); за период с 19.06.2024 г. по 18.07.2024 г. – 760 руб. 42 коп. (57982 руб. 10 коп. x 30 дней x 16% / 366 дней в году); за период с 19.07.2024 г. по 28.07.2024 г. – 305 руб. 93 коп. (69982 руб. 10 коп. x 10 дней x 16% / 366 дней в году); за период с 29.07.2024 г. по 19.08.2024 г. – 757 руб. 18 коп. (69982 руб. 10 коп. x 22 дня x 18% / 366 дней в году); за период с 20.08.2024 г. по 15.09.2024 г. – 1088 руб. 61 коп. (81982 руб. 10 коп. x 27 дней x 18% / 366 дней в году); за период с 16.09.2024 г. по 18.09.2024 г. – 127 руб. 68 коп. (81982 руб. 10 коп. x 3 дня x 19% / 366 дней в году); за период с 19.09.2024 г. по 27.10.2024 г. – 1902 руб. 75 коп. (93982 руб. 10 коп. x 39 дней x 19% / 366 дней в году); за период с 28.10.2024 г. по 31.12.2024 г. – 3505 руб. 07 коп. (93982 руб. 10 коп. x 65 дней x 21% / 366 дней в году); за период с 01.01.2025 г. по 17.03.2025 г. – 4109 руб. 46 коп. (93982 руб. 10 коп. x 76 дней x 21% / 365 дней в году).

Поскольку ФИО1 сумма образовавшейся задолженности выплачена не была, в связи с чем, ООО «Санаторий Кирова» вправе требовать с нее проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд, проверив представленный ООО «Санаторий Кирова» расчет, находит его арифметически верным и с учетом положений ст. 395 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Санаторий Кирова» процентов за пользование чужими денежными средствами период с 20 февраля 2024 года по 17 марта 2025 г. составляет 13802 рубля 72 копейки.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий Кирова» о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статей 17 и 45 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (статьи 12, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 151 ГК РФ установлено, что в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную <данные изъяты>, честь и доброе имя, <данные изъяты> переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной <данные изъяты>, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции). Отсутствие заболевания или иного повреждения здоровья, находящегося в причинно-следственной связи с физическими или нравственными страданиями потерпевшего, само по себе не является основанием для отказа в иске о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 1001 ГК РФ моральный вред подлежит компенсации независимо от формы вины причинителя вреда (умысел, неосторожность). Вместе с тем при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает форму и степень вины причинителя вреда (статья 1101 ГК РФ).

Поскольку доводы ФИО1 о непригодности жилого помещения, в которое она переехала проживать в январе 2024 г., а также о ее переезде под давлением и угрозой увольнения не нашли своего подтверждения в судебном заседании, доказательств факта ухудшения здоровья ФИО1 суду не представлено, как и не представлено доказательств иных обстоятельств в подтверждение моральных страданий и наличия причинно-следственной связи между действиями ООО «Санаторий Кирова» и причинением ФИО1 морального вреда, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

ООО «Санаторий Кирова» также заявлены требования о взыскании ФИО1 судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы: на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

Исходя из ч. 1 ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Согласно договору №032 от 17 декабря 2024 года, заключенному между Белгородской областной коллегией адвокатов №3, являющейся юридическим лицом по законодательству Российской Федерации (Адвокаты), в лице председателя ФИО9, действующего на основании Положения и ООО «Санаторий Кирова», в лице директора ФИО10, действующего на основании Устава (Доверитель), Доверитель поручил, а Адвокаты приняли на себя выполнение обязательств по оказанию юридической помощи: представлять интересы ООО «Санаторий Кирова» в Острогожском районном суде Воронежской области при рассмотрении искового заявления ООО «Санаторий Кирова» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды помещения.

В силу п.п. 2.1 п. 2 Договора стоимость юридической помощи Адвокатов в суде первой инстанции договорная, в сумме 40000 рублей, которые Доверитель оплачивает не позднее не позднее 27 декабря 2024 года.

Таким образом, в договоре стороны согласовали существенные условия, определив, предмет договора - оказание юридической помощи Доверителю, объем работ, условия и размер оплаты.

Представитель ООО «Санаторий Кирова» – адвокат Белгородской областной коллегии адвокатов № 3 Коновалов Д.Е., представивший удостоверение №1328 и ордер № 013315 от 30 января 2025 года, во исполнение обязательств по данному договору №032 от 17 декабря 2024 года представлял интересы ООО «Санаторий Кирова» в предварительном судебном заседании 30 января 2025 года, в судебных заседаниях 14 февраля 2025 года, 28 февраля 2025 года, 17 марта 2025 года и 23 апреля 2025 года в Острогожском районном суде, что подтверждается также протоколами судебных заседаний от соответствующих дат.

Исходя из представленного платежного поручения №7132 от 19 декабря 2024 года ООО «Санаторий Кирова» оплатило юридическую помощь Белгородской областной коллегии адвокатов №3 в размере 40000 рублей по договору №032 от 17 декабря 2024 года (л.д.169).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Размер вознаграждения суд определяет с учетом критерия разумности. При этом суд принимает во внимание количество времени, затраченного на оказание ООО «Санаторий Кирова» юридических услуг его представителем, а также соответствие суммы этих расходов объему выполненной работы.

Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении N 382-О-О от 17 июля 2007 года и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее по тексту Постановление Пленума № 1 от 21.01.2016 г.), расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума № 1 от 21.01.2016 г.).

При таких обстоятельствах, с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела - категории дела, объема заявленных требований, объема и сложности выполненной представителем работы, продолжительности рассмотрения дела, суд находит, что размер судебных расходов, заявленных истцом, является чрезмерным и считает необходимым снизить его до 30 000 рублей, исходя из следующего расчета: 20 000 рублей за участие в 4-х судебных заседаниях 30 января 2025 года (предварительное судебное заседание), 14 февраля 2025 года, 28 февраля 2025 года, 17 марта 2025 года (судебные заседания) по 5 000 рублей за участие в одном судебном заседании, поскольку в эти дни дело рассматривалось непродолжительное время, доказательства не исследовались и 10 000 рублей за участие в судебном заседании 23 апреля 2025 года, поскольку в этот день дело рассматривалось по существу, исследовались имеющиеся доказательства.

Указанный размер судебных расходов в полной мере соответствует пределам разумности и обеспечивает баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Расходы, понесенные истцом, документально подтверждены.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4467 рублей, что подтверждается платежным поручением №5986 от 23 октября 2024 года.

В связи с тем, что ООО «Санаторий Кирова» уточнялись исковые требования, с ФИО1 в пользу ООО «Санаторий Кирова» подлежат взысканию расходы по оплате в государственной пошлины в сумме 4234 рубля 54 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, в пользу ООО «Санаторий Кирова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за пользование жилым помещением по адресу: <...>, маркированным под номером 6-1 на плане экспликации и обозначенное как комната №13, за период с февраля 2024 года по август 2024 года в размере 84 000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей, задолженность по уплате коммунальных платежей за период с января 2024 года по май 2024 года в размере 9982 (девять тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 февраля 2024 года по 17 марта 2025 года в размере 13 802 (тринадцать тысяч восемьсот два) рубля 72 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 234 (четыре тысячи двести тридцать три) рубля 54 копейки, расходы за участие представителя истца в судебных заседаниях в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей, в остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий Кирова» о взыскании компенсации морального вреда в размере 450000 рублей, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий подпись Н.С.Байдикова

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025 года.