Дело № 2-297/2025
УИД 34RS0039-01-2025-000434-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Старая Полтавка 11 ноября 2025 г.
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А.,
с участием: истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
прокурора Старополтавского района Волгоградской области Данилова П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-297/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании граждан утратившим права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,
установил:
истец - ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании граждан утратившим права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов.
В обоснование исковых требований в заявлении указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с адресной справкой Отделения МВД России по <адрес> зарегистрированы по месту жительства, по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ по адресу вышеуказанного жилого дома зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее зарегистрировала бывший собственник вышеуказанного жилого дома - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которой зарегистрировано за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которого зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению №. ФИО3 являлась женой ФИО6. Однако фактически ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении проживала до октября 2023 года, с этого времени выехала на другое место жительства в <адрес>. Ее адрес ей неизвестен. Таким образом, в вышеуказанном жилом помещении ответчик ФИО3 фактически не проживает около двух лет. Обязательств по оплате за коммунальные услуги по домовладению, расположенному по вышеуказанному адресу не исполняет. Все квитанции ЖКХ за период времени с августа 2016 года оплачены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является отцом истца. Согласно данным Выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №), выданной Администрацией Новоквасниковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возместить понесенные ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 3000,0 (трех тысяч) рублей и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере 5000,0 (пяти тысяч) рублей.
Третье лицо - Отделение МВД России по Старополтавскому району Волгоградской области, надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, заявлений не представило.
Прокурор Старополтавского района Волгоградской области Данилов П.С. в судебном заседании полагал, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).
По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником МП Отделения МВД России по Старополтавскому району Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).
Ответчик не проживает в данном жилом доме, не имеет в нем личных вещей, мебели, иных предметов, не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.
Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, истец не может, так как место жительства её ей неизвестно.
Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, а истец, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст. 288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п. п. 5,6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> предоставила во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставила.
Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, была зарегистрирована по месту жительства по указанному выше адресу, однако в течение 2 лет по данному адресу не проживает, сняться с регистрационного учета добровольно не желает.
Ответчик не несет обязанностей по взаимному распределению расходов на содержание жилого дома, что противоречит положениям частей 2-4 статьи 31 ЖК РФ.
Исходя из содержания ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.
Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).
По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.
Таким образом, судом установлено, что истец приобрел права собственности на жилой дом, между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, ответчик не являются членом семьи ФИО1, то есть ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, а её регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.
С учётом, установленных по делу обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования истца ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.
Решая вопрос о взыскании с ответчика ФИО3 судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, суд пришел к следующему.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1).
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов (пункт 11).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги (пункт 13).
В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебных процессах по вышеуказанному гражданскому делу у истца ФИО1 возникла необходимость воспользоваться услугами представителя - ФИО2, с которой был заключен договор оказания юридических услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Из предмета договора следует, что заказчик заключил с исполнителем договор по исполнению и оплате следующей работы: консультация по вопросу подачи иска по вопросу снятия граждан с регистрационного учёта в судебном порядке, подготовка процессуальных документов, в том числе искового заявления о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением, представлять интересы заказчика по данному вопросу в суде общей юрисдикции при рассмотрении дела, по существу. Стоимость услуги вознаграждения договора составила 5000 рублей 00 копеек (л.д. 39).
Из кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в счет договора о предоставлении юридических услуг перечислены денежные средства в размере 5 000,00 рублей (л.д. 40).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере 5 000 рублей 00 копеек, что, по мнению суда, соответствует требованиям законности, разумности и справедливости.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 3000 рублей 00 копеек (л.д. 37).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании граждан утратившим права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 3000,0 (трех тысяч) рублей и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 5000,0 (пяти тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с 11 ноября 2025 г.
Судья: Строганова С.И.