Дело № 2-767/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 11 октября 2023года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома в связи с его гибелью и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании права на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с государственного кадастрового учетажилого дома с кадастровым номером <№> и прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, в границах которого расположен принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам дом, который находится в аварийном состоянии, тем самым произошло уничтожение объекта капитального строительства. Данные обстоятельства являются основанием для исключения сведений из ЕГРН в отношении объекта с прекращением права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, её представитель ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ясны и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено (часть 1 статьи 23 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из положений частей 7,9 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

С заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в частях 5 - 8 настоящей статьи, вправе обратиться правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН, в границах указанного участка расположено здание с кадастровым номером <№>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке универсального правопреемства.

Заключением эксперта №ХХХ от <дата> года установлено, что произошло уничтожение объекта капитального строительства, так как стоимость восстановления (капитального ремонта), превышает стоимость конструктивных элементов здания, и в такой ситуации отсутствует экономическая целесообразность его восстановления.

Суд, руководствуясь положениями статей 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что жилой дом с кадастровым номером <№>прекратил свое существование, в связи с чем не может быть объектом гражданских прав, принимая во внимание, что факт уничтожения имущества не оспаривался сторонами, полагает требование о прекращении права собственностиФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат удовлетворению, а также признании за истцом права на единоличное обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с его уничтожением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета здания, назначение – жилое, площадью 33,5кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенное: <данные изъяты>,расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на здание, назначение – жилое, площадью 33,5 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенное: <данные изъяты>, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, на основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Согласовано

Судья Н.П.Ширяевская