КОПИЯ

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Насибуллиной И.А., с участием истца ФИО2, ее представителя по устному ходатайству ФИО8, рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , участок №. Свои требования обосновала тем, что между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она приобрела земельный участок площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: №. Данный земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании записи в домовой книге СТ «Волна». При подписании договора она полностью оплатила стоимость земельного участка в сумме 1000 рублей. Договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом, ответчик с момента продажи не приезжал и не нес бремя содержания земельного участка. С октября 2003 года, то есть уже более 18 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию, оплачивает налог на имущество и коммунальные платежи. Также оказывает помощь в благоустройстве территории СНТ «Волна», ежегодно участвует в уборке мусора на территории товарищества и в 2019 году содействовала в подсыпке дороге. На спорном земельном участке с 2003 года она построила летний домик, беседку, забор, колодец, хозяйственно-бытовое здание, уличный туалет, а также произвела корчевание по всей площади земельного участка. Обременений на данном недвижимом имуществе не имеется, никто, кроме неё, каких-либо действий в отношении земельного участка не предпринимал, не осуществлял права собственника, выморочным данное имущество не признавалось. Полагает, что стала собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Суд, выслушав истца и её представителя, приняв во внимание показания свидетелей ФИО5 и Свидетель №1, изучив материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО2 с 2003 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным. Производит работы по благоустройству земельного участка, обрабатывает его, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Ранее указанное имущество принадлежало ФИО3, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал и передал по акту приема-передачи спорный земельный участок истцу ФИО2 Указанный договор ответчиком ФИО3 не был зарегистрирован надлежащим образом, и фактически он отказался от выполнения действий, направленных на регистрацию перехода права собственности. С момента продажи спорного земельного участка, ФИО3 на земельный участок не приезжал, расходов по его содержанию не нес.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает, что наличие совокупности условий, при которых возможно признание права собственности на указанное недвижимое имущество, нашло подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.