УИД 50RS0042-01-2022-004676-54

Дело №2-3646/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.08.2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску суднова ов к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: , истец проживает на протяжении длительного периода времени, а именно с 1973 года, несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вместе с истцом в спорной квартире с 2001 года зарегистрирован и проживает ее сын ФИО3 При обращении в администрацию с целью заключения договора социального найма указанной квартиры истец получила отказ ввиду отсутствия сведений, послужившие основанием для вселения в жилое помещение (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и др.). Ордер на жилое помещение не сохранился, однако законность проживания истца и членов ее семьи в квартире подтверждается наличием регистрации по месту жительства с 1990 года, несением расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг на условиях социального найма и принятием платы как признание права. В связи с этим просила суд признать за истцом как нанимателем и ее сыном ФИО3 как членом семьи нанимателя право пользования жилым помещением по адресу: на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо без самостоятельных требований – ФИО3 в заседание не явился, извещен (л.д.46). Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В связи с этим, руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

Из паспорта истца усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 11).

Согласно выписке из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

По сведениям лицевого счета за пользование истцом и ее сыном жильем начисляется плата, включающая оплату коммунальных услуг и наем, при этом, задолженности не имеется (л.д.18-21).

Письмом администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении и заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: , поскольку отсутствуют сведения, послужившие основанием (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и др.) для вселения в жилое помещение (л.д.16).

Из ответа Архивного отдела администрации городского округа усматривается, что корешок ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: , не обнаружен (л.д.14).

Из справки МБУ «Благоустройство Сергиев Посад» усматривается, что в настоящий момент ордер на жилое помещение по адресу: , отсутствует, и что предыдущая управляющая организация ООО «Контур» ордер на жилое помещение не передавала (л.д.12).

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60, статьям 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Принимая во внимание, что истец и члены ее семьи вселены в жилое помещение по адресу: не самовольно, на законных основаниях, о чем свидетельствует регистрация по месту жительства, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не установлено, учитывая наличие постоянной регистрации истцов в спорном жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, исполнение обязанностей нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждает отсутствие споров по пользованию помещением на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств принятия решения о предоставлении жилого помещения не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения и не может служить препятствием возникновения у такого лица права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования суднова ов () к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области () о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за суднова ов право пользования квартирой, расположенной по адресу: , на условиях социального найма составом семьи из двух человек, включая сына суднов ам.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2022 года.

Судья - О.О. Соболева