УИД: 63RS0037-01-2025-000905-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Тепловой С.Н.,
при секретаре Коржовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 863/2025 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с учетом уточнения, о признании права собственности на 803/100000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, из земель населенных пунктов, под ГСК-2, площадью 822 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (Повторное) выданное Отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области. Наследодателю земельный участок был предоставлен в собственность на основании Постановления Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаража в ГСК -2 бокс <адрес>, площадью 18,0 кв.м. Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан ФИО2, второй хранится в Комитете по земельной реформе <адрес>. Свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ было аннулировано и ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район Речпорта, правый берег реки Самары, ЕСК-2, гараж №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., земельному участку был присвоен кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Однако, право собственности в законном порядке зарегистрировано не было. Истец, ФИО1, является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. После смерти Наследодателя в ДД.ММ.ГГГГ году у нотариуса г. Самары, ФИО3 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>. Земельный участок и гараж в наследственную массу не включался. После смерти наследодателя истец фактически принял имущество наследодателя, в том числе земельный участок и гараж, используя его по целевому назначению. Согласно Постановлению Администрации города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении фактически занимаемых земельных участков в пожизненное наследуемое владение под гаражи гражданам входящим в гаражно-строительный кооператив № 2 Самарского района». Предоставить гражданам в пожизненное владение земельные участки в районе автодорожного моста через р. Самару в Самарском районе ( правый берег р. Самары) под принадлежащие им на правах личной собственности гаражи, пропорционально занимаемой ими доли всего земельного участка, отведенного ГСК-2 решением исполнительного комитета Куйбыщевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению № ( на 7 листах) настоящего постановления. Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ данные гаражи были приняты в эксплуатацию, организованные по решению горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированного под № решением Самарского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №. Создание гаражно-строительного кооператива по указанному адресу подтверждается Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. В списке владельцев личных гаражей, расположенных в районе автодорожного моста через р. Самару, в Самарском районе пользователем гаража № указан ФИО2 Истец, ФИО1, является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о браке, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, серия №, место регистрации Горбюрозагс г. Куйбышев. После смерти наследодателя в 2001 году открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО3 к имуществу ФИО2. После смерти наследодателя истец фактически принял имущество наследодателя, в том числе земельный участок и гараж, используя его по целевому назначению (для хранения автотранспорта). На основании заочного решения Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены. Право собственности на гараж зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просит признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследства.
Представитель истца ФИО4 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в иске отказать.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, ГСК-2, нотариуса ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От нотариуса поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был предоставлен в пожизненное владение земельный участок для размещения гаража в ГСК -2 бокс <адрес>, площадью 18,0 кв.м. Выдано свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ было аннулировано и ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, район Речпорта, правый берег реки Самары, ЕСК-2, гараж №.
Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан ФИО2, второй хранится в Комитете по земельной реформе г. Самары. Свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Постановлению Администрации города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении фактически занимаемых земельных участков в пожизненное наследуемое владение под гаражи гражданам входящим в гаражно-строительный кооператив № 2 Самарского района» гражданам были предоставлены в пожизненное владение земельные участки в районе автодорожного моста через р. Самару в Самарском районе (правый берег р. Самары) под принадлежащие им на правах личной собственности гаражи, пропорционально занимаемой ими доли всего земельного участка, отведенного ГСК-2 решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ данные гаражи были приняты в эксплуатацию, организованные по решению горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированного под № решением Самарского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Создание гаражно-строительного кооператива по указанному адресу подтверждается Решением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В списке владельцев личных гаражей, расположенных в районе автодорожного моста через р. Самару, в Самарском районе пользователем гаража № указан ФИО2
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку был присвоен кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Однако, право собственности в законном порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (Повторное) выданное Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.
Истец, ФИО1, является супругой наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, серии №.
При жизни ФИО2 не оформил надлежащим образом право собственности на земельный участок. Однако спорный земельный участок были предоставлены ему в соответствии с действующим ранее законодательством.
После смерти ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году у нотариуса г. Самары, ФИО3 было открыто наследственное дело №.
Наследником обратившаяся с заявлением является ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге – ФИО1 на ? доли квартир, находящейся по адресу: <адрес>, на денежные вклады.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону супруге – ФИО1 на ? долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, реестр №, на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, участок №, реестр №.
Земельный участок в наследственную массу не включался.
Заочным решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены. Признано право собственности на гараж №, ГСК-2 площадью 17,5 кв.м.
Право собственности ФИО1 на гараж зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратившего силу с 01.01.2017), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (утратившего силу с 01.01.2017) было предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется только при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
С учетом изложенного, суд полагает, что ФИО2 (муж истца), при жизни, при наличии права собственности на земельный участок не оформил надлежащим образом необходимые правоустанавливающие документы. Спорный земельный участок был предоставлен ему в соответствии с действующим ранее законодательством. Само по себе отсутствие регистрации права собственности за умершим, не является основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.
С целью получения дополнительных сведений, истец обратился в ООО «Консоль-Проект» для выделения доли земельного участка в натуре под нежилым помещением – гаражом №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № в строении (ГСК-2) с площадью земельного участка под строением 822,0 кв.м., по адресу: <адрес>, набережная реки Самары, правый берег реки Самары, ГСК-2, пропорционально занимаемой площади. Из заключения шифр № следует, что площадь земельного участка под строением составляет 822 кв.м.; размер доли ФИО1 составляет 803/100000.
Исходя из фактического пользования наследника ФИО1 спорным объектом недвижимости, после смерти наследодателя, истец является наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла необходимые меры для сохранности наследственного имущества.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и считаются возникшими с момента регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на 803/100000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, из земель населенных пунктов, под ГСК-2, площадью 822 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Набережная реки Самары, ГСК -2, гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Судья С.Н. Теплова
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025 года.