УИД № 42RS0040-01-2025-000193-83
Номер производства по делу № 2-459/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 24 марта 2025 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
с участием прокурора Григорьевой Д.С.
помощника судьи Бойко С.В.,
при секретаре Климакиной Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, указанное подтверждается свидетельством о праве собственности б/№ от 21.09.2015.
22.04.2022 истец согласилась на временную регистрацию племянницы ФИО3 и её мужа ФИО2.
28.04.2023г. брак между ними расторгнут и совместное проживание прекращено.
26.08.2024г. ФИО3 добровольно выписалась с данного жилого помещения.
ФИО2 фактически в доме не проживает и не принимает участие в оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался, что нарушает права истца как собственника. Место нахождения его неизвестно, на телефонные звонки не отвечает.
Стороны, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 6).
Согласно адресной справки, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 22.02.2022 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, ФИО2 приходился супругом племянница истца, с которым в последующем племянница расторгла брак.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 на момент регистрации являлся членом семьи собственника жилого помещения, был вселен в спорное жилое помещение с согласия истца, однако ответчик имущественной обязанности по содержанию жилого дома не нес и не несет в настоящее время, ответчик не проживает в жилом помещении, его вещей в доме нет, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО2 приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.
Учитывая указанные обстоятельства, право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически жилым помещением он не пользуется и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.
Председательствующий