Дело №2-11608/2025

45RS0026-01-2025-018309-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Солдаткиной Э.А.,

при секретаре Аягановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что в 1996 году ФИО1 была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, выделено место № 76 в боксе №10 в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату на землю. В 2025 году истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за регистрацией права собственности на здание гаража, находящихся в КАС-4 по адресу <...>. Истцу было отказано, по причине того, что выдаваемая справка КРО ООО ВОА не является правоустанавливающим документом.

Просит суд признать право собственности на помещение гаража № 76 площадью 19,3 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>

В судебном заседании истец на иске настаивала, просила требования, изложенные в исковом заявлении удовлетворить.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана №5791 от 22.09.1992 был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.

Постановлением Администрации г.Кургана № 1084 от 15.10.1992 Всероссийскому обществу автомобилистов отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ответчику на основании договора аренды №110 от 24.02.2015.

Истец ФИО1 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № 76 расположенного по адресу: <...>, КАС-4, бокс № 10, площадью 19,3 кв.м., своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату на землю, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № 144 от 24.10.2025 за подписью заместителя председателя КРО ОО «ВОА» ФИО2

Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области от 20.11.2025, сведения о зарегистрированных правах на гараж № 76 расположенный в боксе №10, КАС-4 по пр. М.Голикова, 30 в г. Кургане, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Установлено также, что указанный гараж был создан (выстроен) ФИО1 в соответствии с условиями договора № 4 от 14.10.1996 между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1. По условиям данного договора региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки участок земли № 76 в боксе №10 для строительства (эксплуатации) гаража, а ФИО1 обязалась выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также оплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной сметы.

В материалы дела представлен технический план здания от 30.10.2025, выданный ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» на гараж № 76 в боксе №10 в КАС-4 по пр. М.Голикова, 30 в г. Кургане площадью 19,3 кв.м., а также справкой об оценке указанного помещения № 45-25/ОО-00340@.

Согласно п.5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

Таким образом, в соответствии с Уставом BOA, Положением о КАС, коллективная автостоянка КАС-4 является структурным подразделением КРО ОО BOA. Только члены КРО ОО BOA могут являться членами КАС. Член КАС осуществляет строительство гаража за свой счет и после полного внесения паевого взноса - является его собственником.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания истцом гаража своими силами и средствами подтвержден в судебном заседании представленными документами ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на помещение гаража № 76 бокс №10 площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Солдаткина Э.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025.