Дело №2-962/2025

УИД: 05RS0006-01-2024-001361-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 сентября 2025 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омарова А.О., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав, что ответчик являлся участником накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, 29.06.2015г. с ним был заключен договор целевого жилищного займа № на погашение первоначального ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного ОАО «Сбербанк» для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: <адрес>, МКР-4, участок №, ЗУ 1.

Жилой дом, общей площадью 110,20 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 250 кв.м., с кадастровым номером № договорной стоимостью 2 755 297 04 копейки, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика.

Согласно п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае увольнения с военной службы, участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа. Несмотря на правила предоставления целевых жилищных займов, свою обязанность ответчик по уведомлению уполномоченного органа не исполнил. В связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. На основании сведений полученных истцом от регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт - ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ). Истец прекратил исполнения обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

Согласно п. 77 Правил излишне перечисленные денежные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении. До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. В случае не возврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уведомления о овзврате указанных средств, участник со дня следующего за днем истечения 6-месячного срока уплачивает органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

С учетом уточных исковых требований на 16.09.2025г. просит взыскать ФИО1 сумму излишне перечисленных денежных средств в размере 496 905 рублей, 15 копеек, пени в размере 0,1 процент суммы остатка задолженности за каждый день просрочки и обратить взыскание на заложенное имущество.

ФГКУ «Росвоенипотека», надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление, в котором просил отказать ФГКУ «Росвоенипотека» в заявленных требованиях в связи с тем, что 13.09.2025г. им полностью погашена задолженность перед истцом, в подтверждении чего приложил к заявлению чек по операции ПАО Сбербанк от 13.09.2025г.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что 29.06.2015г. между ФИО1 и ФГКУ «Росвоенипотека» был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, №, по которому истец предоставил ответчику целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в размере 855 297,04 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита, для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека жилого помещения указанного в п. 3.1 Договора. Индивидуальный накопительный счет ответчика закрыт 28.07.2023г. на основании сведений об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия индивидуального накопительного счета у ответчика образовалась задолженность в размере 496 905 руб. 15 коп., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и суммой, предоставленной по договору целевого жилищного займа.

ФГКУ "Росвоенипотека" ответчику 16.10.2023г. было направлено требование о погашении задолженности.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, сторонами не оспариваются.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 72 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 370, погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии со статьей 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона, с учетом требований настоящих Правил.

В соответствии с п. 77 Правил при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Из материалов дела следует, что ответчик исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы ДД.ММ.ГГГГ, его индивидуальный накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период ФГКУ "Росвоенипотека" излишне перечислены денежные средства в размере 496 905 рублей 15 копеек. Поскольку данные денежные средства не были возвращены ответчиком по требованию займодавца в установленный срок, ФГКУ "Росвоенипотека" были начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 257 396 рублей 87 копеек.

Согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 13.09.2025г. ответчиком ФИО1, в счет погашения задолженности по договору целевого жилищного займа и пени, в ФГКУ «Росвоенипотека» перечислены денежные средства в сумме 755 000 рублей.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "Росвоенипотека" подтвердило факт полного погашения ФИО1 задолженности по договору целевого жилищного займа.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ФИО1 задолженности и пени по договору целевого жилищного займа, а также обращения взыскания на заложенное имущество, как требования производного от основного, не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение суда составлено - 23.09.2025г.

Председательствующий А.О. Омаров