Решение по делу № 2-446/2025 от 14.03.2025

К делу № 2-446/2025

УИД № 23RS0025-01-2025-000266-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 14 марта 2025 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Петропавловского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, администрации Петропавловского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование уточненных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде: жилого дома, общей площадью 78,9 кв.м., расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: Россия, <адрес>. Указанный выше жилой дом, принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности, а земельный участок, на котором он расположен, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования. ФИО3 и ФИО4, являются наследниками первой очереди. Между ФИО3 и ФИО4, еще при жизни ФИО1 была достигнута договорённость, о том, что наследство после смерти ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: по адресу: Россия, <адрес>, будут переданы безвозмездно истице. Она проживала на день смерти с ФИО1 по адресу: <адрес>, ухаживала за ним вплоть до наступления смерти, а после смерти, осталась проживать в этом доме. Ответчики, передали ей данный дом со всеми вещами ФИО1, которыми она стала распоряжаться и пользоваться, в том числе предметами домашнего обихода, мебелью, кухонными принадлежностями. По указанной причине с момента смерти ФИО3 и ФИО4 более шести лет не обращались в нотариальную контору за оформлением наследственных прав после смерти своего родного отца ФИО1 Когда она обратилась к нотариусу ей отказали. Просит суд признать за ней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал из прочих материалов, год постройки 1954 год, общей площадью 78,9 кв.м., имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в границах и площадью, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, необходимом для эксплуатации данного жилого дома.

Указать, что данный судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта, объекта капитального строительства, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал из прочих материалов, год постройки 1954 год, общей площадью 78,9 кв.м., имеющего самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющего мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в границах и площадью, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, необходимом для эксплуатации данного жилого.

Восстановить сведения в государственном кадастровом учете объектов недвижимого имущества, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 – 52,34 м., от т.2 до т.3 – 117,21 м., от т.3 до т.4 – 0,72 м., от т.4 до т.5 – 28,95 м., от т.5 до т.6 – 22,79 м., от т.6 до т.1 – 87,73 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0303020, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Указать, что данный судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта, земельного участка, общей площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 – 52,34 м., от т.2 до т.3 – 117,21 м., от т.3 до т.4 – 0,72 м., от т.4 до т.5 – 28,95 м., от т.5 до т.6 – 22,79 м., от т.6 до т.1 – 87,73 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0303020, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Указать, что настоящее судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ, подготовки и изготовления технического плана, межевого плана в отношении объектов, указанных в нём, постановки на кадастровый учёт и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, государственной регистрации права.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на иске настаивали.

Ответчики ФИО3 и ФИО4. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель ответчика – администрации Петропавловского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

В соответствии с ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.6).

Жилой дом общей площадью 78,9 кв.м., расположен на земельном участке, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности, а земельный участок, на котором он расположен, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается справкой администрации Петропавловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно, прилагаемых копий свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака ФИО3 и ФИО4, являются наследниками первой очереди (л.д. 14, 16, 17).

Между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 было заключено соглашение о безвозмездной передаче объектов недвижимости по адресу: по адресу: Россия, <адрес>, как наследниками после смерти ФИО1

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из уточненных требований, соглашения о передаче спорного объекта недвижимости и письменных объяснений ФИО3 и ФИО4 следует, что домовладение передано ФИО2 фактически в порядке дарения. Ответчики приняли данное имущество по наследству, фактически вступив во владение наследственным имуществом с момента открытия наследства после смерти наследодателя, приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и распорядившись им. Истица приняла указанное наследственное имущество в дар от ответчиков.

Наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, 6 лет назад. За весь этот период времени никто к нотариусу не обращался и заявление не подавал, что подтверждается ответами нотариусов.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п. п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 572 ГК РФ… По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

После принятия в дар указанного имущества от ответчиков истица обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» где был изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д 812).

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0303020, по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанный выше жилой дом, принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности, а земельный участок, на котором он расположен, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается справкой администрации Петропавловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу прямого указания ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство, является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточнённых сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства, дав им оценку, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, которые не нарушают права и законные интересы иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Петропавловского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал из прочих материалов, год постройки 1954 год, общей площадью 78,9 кв.м., имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в границах и площадью, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: № по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, необходимом для эксплуатации данного жилого дома.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта, объекта капитального строительства, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал из прочих материалов, год постройки 1954 год, общей площадью 78,9 кв.м., имеющего самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющего мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в границах и площадью, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: № по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, необходимом для эксплуатации данного жилого дома.

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 – 52,34 м., от т.2 до т.3 – 117,21 м., от т.3 до т.4 – 0,72 м., от т.4 до т.5 – 28,95 м., от т.5 до т.6 – 22,79 м., от т.6 до т.1 – 87,73 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта, земельного участка, общей площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 – 52,34 м., от т.2 до т.3 – 117,21 м., от т.3 до т.4 – 0,72 м., от т.4 до т.5 – 28,95 м., от т.5 до т.6 – 22,79 м., от т.6 до т.1 – 87,73 м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Решение суда является основанием для проведения кадастровых работ, подготовки и изготовления технического плана, межевого плана в отношении объектов, указанных в нём, постановки на кадастровый учёт и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, государственной регистрации права.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня его принятия заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов