Дело №2-2074/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 04 марта 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при помощнике судьи Маминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 действующей так же в интересах своих несовершеннолетних детей о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 47 221,78 рубля по основному долгу за период пользования земельным участком и неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 24 328,75 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, малоэтажная жилая застройка для индивидуального жилищного строительства. Между тем, в нарушение условий договора ответчик арендную плату не производил, в связи с чем с него подлежат взысканию задолженность по договору аренды земельного участка и неустойка в указанном размере.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени которого извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращалась.
Судом рассмотрено дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, малоэтажная жилая застройка для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведено отчуждение права собственности на жилой дом, расположенный на участке с кадастровым номером №. В связи с продажей недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ арендаторами по договору аренды являлись ФИО1 , ФИО3, ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Ответчик свои обязательства по заключенному договору с Департаментом имущественных отношений Тюменской области не исполняет.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Истцом представлен расчет иска, согласно которому задолженность ответчика составляет 47 221,78 рубля по основному долгу за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 24 328,75 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Данный расчёт не оспаривается ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ иного расчёта либо размера задолженности суду не представлено.
С учетом заявления ответчика и на основании ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер неустойки до 10 000 рублей, поскольку начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей, поскольку истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобождён.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, ч.1 ст. 103, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области с ФИО5 задолженность по договору аренды земельного участка за период от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 47 221,78 рублей по основному долгу за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства в размере 10 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего взыскать 57 221,78 рублей.
Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Пономарева Н.В.