УИД 46RS0031-01-2025-002555-67

Дело № 2-1661/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Солохине К.С.,

с участием ст. помощника прокурора СО г. Курска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление недвижимостью» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление недвижимостью» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что между АО «Управление недвижимостью» (Ответственный хранитель, Истец) и ИП ФИО2 (Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды помещении № (Договор аренды) от 27.11.2024. 27.11.2024 между Ответственным хранителем и Арендатором подписан акт приема- передачи помещений к Договору аренды, в соответствии с которым Арендатором приняты нежилые помещения общей площадью 2 722 кв.м. Согласно п. 4.1.1. Договора аренды базовая арендная плата составляет <данные изъяты> руб., с учетом НДС, в месяц.

Согласно п. 4.1.2. Договора аренды Арендатор уплачивает эксплуатационный платеж в размере <данные изъяты> руб., с учетом НДС, в месяц.

Согласно Договору аренды Арендатор перечисляет базовую арендную плату и эксплуатационный платеж не позднее 10 числа расчетного месяца.

Помещения переданы Арендатору по Акту приема-передачи от 27.11.2024.

20.02.2025 в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия о предстоящем о расторжении Договора на основании подпункта в) пункта 8.2. Договора с 07.03.2025. в связи с образовавшейся задолженностью за период с ноября 2024 г., декабрь, январь, февраль 2025 г. по внесению арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, эксплуатационному платежу в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по внесению переменной арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты>рублей.

В связи с тем, что ИП ФИО2 нарушены сроки внесения арендной платы, предусмотренные договором более чем на 15 дней, Ответственным хранителем 07.03.2025 был составлен акт приема-передачи помещений в одностороннем порядке в связи с неявкой Ответчика.

На дату подачи в суд искового заявления Ответчик - ФИО2 согласно выписке из ЕГРИП 01.03.2025 прекратил деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Просит взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу АО «Управление недвижимостью» (<данные изъяты>) задолженность по Договору аренды помещения № от 27.11.2024 в размере <данные изъяты> включая - <данные изъяты> руб. задолженность по внесению базовой арендной платы в размере за период с 27.11.2024 по 07.03.2025, <данные изъяты> руб. задолженность по внесению эксплуатационного платежа с 01.02.2025 по 07.03.2025, <данные изъяты> руб. задолженность по внесению переменной арендной платы с 01.01.2025 по 31.01.2025; а также расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>

Определением промышленного районного суда г. Курска от 17.09.2025 для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены Отдел по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП, ЗАО "<данные изъяты>" в лице конкурсного управляющего ФИО9

В судебное заседание участники процесса не явились, о слушании по делу извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 представил в суд заявления о признании иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управление недвижимостью» к ФИО2 о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу АО «Управление недвижимостью» (<данные изъяты>) задолженность по Договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 997 039 (пять миллионов девятьсот девяносто семь тысяч тридцать девять) руб. 03 коп., включая - 5 182 032,95 руб. задолженность по внесению базовой арендной платы в размере за период с 27.11.2024 по 07.03.2025, 333 419,35 руб. задолженность по внесению эксплуатационного платежа с 01.02.2025 по 07.03.2025, 481 586,73 руб. задолженность по внесению переменной арендной платы с 01.01.2025 по 31.01.2025; а также расходы на оплату госпошлины в размере 65979 руб.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 08.10.2025.

Судья А.Н. Шабунина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>