РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 ноября 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4000/2023 по иску Каскаринского МУП ЖКХ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каскаринское МУП ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что истец является поставщиком жилищно-коммунальных услуг на территории Ембаевского и Каскаринского муниципальных образований. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На имя ФИО1 в Каскаринском МУП ЖКХ был открыт лицевой счет для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг №8220. В период пользования коммунальными услугами у ответчиков образовалась задолженность по их оплате. Задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.07.2022 составляет 255 583,61 рублей, пени за период с 01.10.2016 по 28.09.2022 в размере 193 777,04 рублей, всего общая сумма долга составляет 449 360,65 рублей, которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 694 рублей.

Заочным решением Тюменского районного суда Тюменской области от 05.12.2022 исковые требования Каскаринского МУП ЖКХ удовлетворены в полном объеме.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 26.09.2023 заочное решение от 05.12.2022 отменено по заявлению ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 14.08.2023, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования Каскаринского МУП ЖКХ обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (доля в праве каждого ?) находится жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении с 31.05.2013 по настоящее время зарегистрирован ФИО1, с 22.01.2016 по 22.01.2019 был зарегистрирован ФИО2

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.07.2022 составляет 255 583,61 рублей.

Учитывая, что ответчиками не предоставлено доказательств оплаты имеющейся задолженности полностью или частично, как и не предоставлено доказательств оказания жилищно-коммунальных услуг на меньшую сумму, принимая во внимание, что наличие/отсутствие регистрации в жилом помещении не освобождает собственников от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, при таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.07.2022 в размере 255 583,61 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного истцом расчета, пени, начисленные за период с 01.10.2016 по 28.09.2022, составляют 193 777,04 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что в данном случае имеются основания для применения ст. 333 ГК РФ к пени, поскольку исключительным мотивом, по которым уменьшение ее размера является допустимым, является то, что тяжких последствий в связи с наличием задолженности ответчиков, не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, период нарушенного обязательства, суд приходит к убеждению, что сумма пени, заявленная истцом не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер пени с 193 777,04 рублей до 60 000 рублей, который и подлежит солидарному взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 7 694 рубля, что подтверждается платежными поручениями №286 от 28.02.2022, №1835 от 28.09.2022, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каскаринского МУП ЖКХ удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Каскаринское МУП ЖКХ (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.07.2022 в размере 255 583,61 рублей, пени за период с 01.10.2016 по 28.09.2022 в размере 60 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 7 694 рубля.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.11.2023.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева