Дело № 2-3642/2025

УИД 93RS0001-01-2025-005119-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи Кирьязиева В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, –

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, через представителя по доверенности ФИО12, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО6, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением в обоснование которого, указал, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (далее – Управление Росреестра по ДНР).

Ответчик ФИО6, является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры. При заключении договора купли-продажи квартиры, ответчик был в ней зарегистрироваа, но в ней не проживала длительный период времени,

Истец просит суд постановить решение, которым признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес> <адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО12, в судебное заседание не явились, надлежащим образом и заблаговременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, предоставили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования признала в полном объеме, не оспаривала фактические обстоятельства по делу, и не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, ответчика, в личных пояснениях, которых необходимость отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частями 1, 2, 3 статьи 67 ГПК РФ, предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела усматривается и судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно данным паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, и документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ростовской области, код подразделения 610-036.

Согласно сведения отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, и документирована паспортом гражданина Украины, серии № № выданный ДД.ММ.ГГГГ Черногвардейским РО МГУ Донецкой области.

Из копии свидетельства о рождении усматривается, что ФИО8, записан отцом, а ФИО2, – матерью: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии повторного свидетельства о рождении усматривается, что ФИО8, записан отцом, а ФИО2, – матерью: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии свидетельства о рождении усматривается, что ФИО8, записан отцом, а ФИО2, – матерью: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая исковые требования истца в части признания лица утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 1 ст. 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является <адрес> <адрес>

Вышеуказанная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного под реестровым №, ФИО2, что также усматривается из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и вышеуказанному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер – №

Из письма врио начальника отдела полиции № 1 (по обслуживанию Буденновского района г. Донецка) УМВД России «Донецкое» подполковника полиции ФИО10, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что суду сообщено о том, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отдел полиции № (по обслуживанию <адрес>) с заявлением по факту препятствия со стороны каких-либо лиц в проживании в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, не обращалась.

Согласно письма Государственного бюджетного учреждения Донецкой Народной Республики «Городской психоневрологический диспансер г. Донецка» суду сообщено о том, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, под наблюдением врачей-психиатров не состоит, на лечении в период с июня 2025 года и по настоящее время не находилась.

Согласно письма Министерства здравоохранения Донецкой Народной Республики суду сообщено о том, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на лечении в медицинских организациях Донецкой Народной Республики, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не находилась.

Согласно письма Донецкого городского отдела записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики (по Буденновскому району) суду сообщено о том, об отсутствии записей акта о смерти, браке, расторжения брака и перемене имени на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Проверка проведена по ФГИС ЕГР ЗАГС и информационной системе ГРАГС ДНР за период с 2014 года по настоящее время.

Согласно информации предоставленной информационным центром МВД по ДНР, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске в учетах ФКУ «ГИАЦ МВД России» и ИЦ территориальных органов МВД России на региональном уровне не имеется в отношении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться спорной квартирой в материалах дела не имеется. Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорной квартире со ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, что на момент обращения в суд с данным исковым заявлением ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членами семьи собственника жилого помещения – истца ФИО2, не является, совместно с ней в принадлежащей ей на праве собственности квартире не проживает, и общего хозяйства не ведут.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО6, оставаясь зарегистрированным в <адрес>, <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, создает ему препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчиков была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО6, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, она утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Истцом ФИО2, уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Истец ФИО2, и её представитель ФИО12, не требуют компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу, что такие судебные расходы оставить за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55, 56, 59-60, 67, 71, 88, 98, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес>, <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка В.А. Кирьязиев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 6 октября 2025 года.